銀行搶房貸自住客 利率砍到見骨

出版時間:2019/04/21 18:07

各銀行拚房貸、搶自住客,房貸利率依舊殺聲隆隆。

據各銀行官網顯示,房貸利率最「殺」的是國泰世華銀A+尊榮房貸、及玉山銀的e指房貸,最低利率都掛1.6%起,比政府的青年安心成家一段式利率1.68%還低了0.08個百分點,顯示各銀行搶房貸自住客,砍利率毫不手軟。

據初步調查,各銀行房貸利率低於1.7%者,包括國泰世華銀、玉山銀、滙豐銀(最低1.63%起)、星展銀(最低1.65%起)等。

而如台新銀、中信銀、永豐銀等最低是1.7%起跳,多數公股行庫房貸利率則在1.74%以上。

據金管會統計,今年2月房貸餘額攀升到6.99兆元的歷史新高水位,也較去年底6.963兆元,增加了265億元,顯示各銀行殺低利率、搶進房貸市場,讓房貸餘額一路攀升。

銀行主管說,從去年下半年開始,房市投資客陸續斷頭出場後,各銀行更加偏向承做房貸自住客,如第一銀行2018年光房貸放款就成長了7.5%達到4457億元,也是一銀去年放款量大爆發的主因之一。

行庫主管坦言,房貸一直都是各銀行放款的「基本盤」,主因房貸有擔保品、放款風險低,加上房貸可以帶動其他業務,如房貸壽險、理財或是信用卡,這也是各銀行寧可大砍利率,也要搶進房貸市場的主因。

該主管也說,近兩年房價下修、投資客陸續退場,各銀行更加搶進自住客市場,也更慎選承做區域,避免踩到房貸區域的「地雷」。

央行官員日前也說,從國內房貸金額、買賣移轉棟數、交易情況、及新推案或中古屋價格來看,都已呈現「溫和成長」,顯示目前房市交易量已擺脫谷底,穩定成長中。(廖珮君/台北報導)

 

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