【高雄敗與勝2】月租18萬 移工餐廳成站前店面王

出版時間:2019/04/22 10:02

在高雄承租店面18萬元,對多數店家來說是不小壓力,然而近期位於高雄站前商圈,外籍配偶陳莉莉租下了麥當勞旁邊的黃金店面,開設印尼美食餐廳,陳莉莉的客人多是外籍移工,儘管每月18萬租金壓力不小,但她經營半年直說「生意還可以」。商圈內則有一條短短200公尺的街道,近10家販售移工美食或商店進駐,外籍移工儼然成為高雄車站商圈最大金主。
 
陳莉莉19年前嫁來台灣,她指出,在家人支持下以前在同屬站前商圈南華路開設印尼美食餐廳,當時開店3年後,聽說高雄車站未來有很大公園與百貨,所以就先來承租店面,目前店面月租金為18萬元,是原先南華路店面租金5倍,因為租金高沒辦法賺很多錢,但維持生意沒問題。
 
陳莉莉開設的「陳莉莉印尼美食」以販售清真認證料理為主,讓信仰伊斯蘭教者可食用,客源包括美國、馬來西亞、印尼籍等顧客,因為穆斯林料理在台灣不普遍,加上自己開店料理口味偏向印尼當地飲食,非台式印尼料理,所以找到市場需求,在承租建國三路店面中,1樓做為廚房與座位,樓上規劃有KTV唱歌與活動空間,吸引台南、高雄與屏東外籍工作者都來消費。
 
高雄車站近年來因改建工程,整個站前商圈如同大工地,不少店家紛紛出走。然而在整個商圈因施工產生黑暗期過程,近來許多外籍商店紛紛進駐,整個商圈統計逾20餘家。當中位於南華路沿線從建國三路至八德一路短短200公尺,就有近10家販售移工美食或商店進駐。
 
開設印尼餐廳外籍工作者梁官蓮指出,早期站前商圈僅4家印尼店,現在都10幾家,早期生意比較好做,現在因為比較競爭,生意沒那麼好,以南華路為例店租金從2萬多到4萬都有,在火車站前店面租金有高達十幾萬元,「南華路十幾年前滿滿都是人,現在生意差很多,差了3倍以上。」
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,目前站前商圈除外籍商店,較有規模的包含補習班業者與租車業,商圈已逐漸轉型。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,高雄車站位於交通樞紐,本來就是外籍工作者會聚集地方,因此外籍商店與異國餐廳進駐,相對具優勢,區段未來還有遠雄開發案與商場和轉運站計劃,商圈會愈來愈好。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄站前商圈近期有許多外籍移工餐廳設點,如位於高雄車站正前方建國路移工餐廳,每月租金達18萬元。唐郡威攝
高雄站前商圈近期有許多外籍移工餐廳設點,如位於高雄車站正前方建國路移工餐廳,每月租金達18萬元。唐郡威攝

印尼籍外籍配偶陳莉莉(右1),販售清真料理,即便月租達18萬元,她認為還可負擔。唐郡威攝
印尼籍外籍配偶陳莉莉(右1),販售清真料理,即便月租達18萬元,她認為還可負擔。唐郡威攝

「陳莉莉印尼美食」位於站前商圈,整棟透天店面均做餐廳使用。唐郡威攝
「陳莉莉印尼美食」位於站前商圈,整棟透天店面均做餐廳使用。唐郡威攝

「陳莉莉印尼美食」店面外觀。唐郡威攝
「陳莉莉印尼美食」店面外觀。唐郡威攝

實價登錄揭露月租達18萬元。翻攝實價登錄
實價登錄揭露月租達18萬元。翻攝實價登錄

南華路沿線短短200公尺就有近10家外籍商店或餐廳。唐郡威攝
南華路沿線短短200公尺就有近10家外籍商店或餐廳。唐郡威攝

外籍商店與餐廳進駐,主因是多數移工並無交通工具,車站周邊因交通便利,成為他們活動據點。唐郡威攝
外籍商店與餐廳進駐,主因是多數移工並無交通工具,車站周邊因交通便利,成為他們活動據點。唐郡威攝

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