【赤鬼房東2】爭搶七期地 揭露背後原因

出版時間:2019/04/24 11:07

台中豪宅區七期土地一地難求,近期也引發寶鴻建設、瓏昇建設土地買賣糾紛,進而對簿公堂,但是探究背後原因,發現過去1年多來,七期新市政中心土地交易可說十分熱鬧,至少就有四塊高價土地交易,也是少見盛況,每坪最高達266萬元,也難怪只要有土地一釋出,雙方都不肯退讓。專家表示,七期要找到完整400~500坪基地,幾乎是沒有,也因此常成為兵家必爭之地。

隨著七期新市政中心開發飽和,沉寂一段時日的豪宅土地交易漸漸復甦,盤整過去一年七期土地,尤其以主要幹道旁土地買賣最熱門,土地議價空間也相對大;例如獵地快狠準的興富發集團,去年加碼七期市政路原LEXUS閒置用地,基地面積高達1011坪,正臨市政路第一排,直接享有千萬豪宅夜景,雖然是住4土地,但每坪換算僅168萬元、總價16.98億元取得。

在地業者私下透漏,近年豪宅景氣不如以往,生活圈確實稍有跌價,不少土地議價空間相對大,「例如興富發這塊土地自從LEXUS遷出後,起先地主是開出每坪280萬元待價而沽,但是一放就是3年,推測可能地主有讓步」。

而豪宅一哥聯聚建設去年同樣加碼市政路650坪土地,單價172萬元,今年預計主攻45~60坪的「輕豪宅」產品,也是該品牌首度推出百坪以下新案。另外豐邑建設、雙橡園開發去年共同投資親家建設接待中用地,基地坪數達2493坪,去年成交最高價每坪達266萬元,已是近年七期高檔行情。豐邑建設投資部投資長劉郁麟表示,目前實際方向仍未定,還正醞釀中。

群義房屋七期朝富店經理廖香婷則說:「七期新市政中心已飽和,而商業開發將緊接而來,土地稀有程度愈來愈高,也成為建商卡位考量因素,去年土地成交價格仍有行情水準,未來隨著商業氛圍發展成熟,還有機會向上攀升。」(王鈞生/台中報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

想知道更多,一定要看……
【赤鬼房東1】建商痛賠3000萬 怒槓漲租逼走赤鬼的「女子軍團」

七期新市政中心開發飽和.土地一地難求。陳恒芳攝
七期新市政中心開發飽和.土地一地難求。陳恒芳攝

寶鴻建設、瓏昇建設近期爆出土地買賣糾紛。陳恒芳攝
寶鴻建設、瓏昇建設近期爆出土地買賣糾紛。陳恒芳攝


本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞