希望破滅!沒攀上韓流 高雄老牌飯店6億元售出

出版時間:2019/04/25 11:58

高雄站前商圈屋齡已近30年的「皇家尊龍大酒店」,因營運不佳遭法拍,另自行求售8.8億元,後來因韓流觀光人潮,奮力一搏仍告失敗,今年3月22日由台北「錦鴻開發建設有限公司」購入,隔日其臉書官網公告,該酒店已成立新經營團隊,並更名為「Hù House互舍酒店」。至於交易價格,業界人士透露約6億元,新的經營團隊不願證實,只表示「因看好韓流經濟才購入,將花上億元改裝」。

 「皇家尊龍大酒店」位於高市新興區七賢二路,區段鄰近捷運美麗島站與高雄車站,位屬高雄站前商圈,大樓地上14樓、地下3樓,地坪315.8坪,建坪3833坪,房間數達150間。該酒店於今年3月22日完成買賣登記,目前已更名為「Hù House互舍酒店」,並引進新經營團隊。
 
《蘋果新聞網》獨家專訪新的經營團隊。「Hù House互舍酒店」主管陳尚琦指出,公司南下投資高雄,主要是相信高雄市長韓國瑜有能力與魄力改變港都,透過錢進來、人出去,招商帶動更多觀光人潮商機,之前評估地段時便發現,該酒店距離六合夜市、捷運美麗島站與高雄車站等步行不遠均可到達,因此才會購入,至於成交金額因有保密條款不便透露。
 
針對未來營運目標,陳尚琦分析,包括重新門面改裝、空間規劃與房型設計等,總投入經費超過1億元,將走低調精緻風格,房價定位在2800元以上,在高雄屬中高階旅館飯店等級,「新經營團隊必然會保障原尊龍酒店員工其工作權,並將招募提供數十個就業職缺,歡迎各路人才一同加入。」
 
不過業界盛傳該酒店成交價格約6億元,約先前開價8.8億元的68折。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,該酒店鄰近高雄車站,目前高雄車站有超過百億改造計劃,未來車站如同台北車站將有地下街商場設施,加上高雄車站原本就是台鐵、捷運共構,對旅客來說具交通便捷優勢,就站前商圈,前站有新車站改建,後站未來包括高雄客運也有影城開發案,區段算是具重大建設議題,「市場評估該酒店成交價可能落在6億元上下,算是一筆很不錯的投資案。」(葉家銘/高雄報導)
 
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「皇家尊龍大酒店」已更名為「Hù House互舍酒店」,未來半年內將投入上億元改裝。資料照片
「皇家尊龍大酒店」已更名為「Hù House互舍酒店」,未來半年內將投入上億元改裝。資料照片

內部空間將出現大幅調整,最快明年初會以新風貌重新開幕。資料照片
內部空間將出現大幅調整,最快明年初會以新風貌重新開幕。資料照片

該店距離六合夜市與高雄車站等重要設施都不遠。資料照片
該店距離六合夜市與高雄車站等重要設施都不遠。資料照片

高雄車站目前有200億改造計劃進行,未來將有空間規劃為商場百貨。資料照片
高雄車站目前有200億改造計劃進行,未來將有空間規劃為商場百貨。資料照片

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