未繼承房地創新高 土地1個金門大、建物約4棟101

出版時間:2019/04/25 13:15

根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示,2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,面積相當一個金門大,而未辦理繼承的建物則有47萬坪,等於4棟101大樓。
 
而六都之中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃,建物有6.9萬坪,最少的則是地價最高的台北市,土地約279公頃,建物約4萬坪。台北市地政局估計,依2019公告土地現值換算,截至今年3月,光台北市就有561億的土地無人繼承,推估全台未繼承的土地金額價格可能破千億元。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,人口老化的趨勢已經無法逆轉,連帶近年的繼承移轉棟數,也持續創下新高。不過北市地政局曾統計2012年到2016年,每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%,等於有近4成繼承人未繼承,顯見未繼承的狀況相當普遍。近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58%,建物未辦理繼承面積則暴增143%。
 
繼承怎麼分配,一直都是家族的難題,而未辦繼承登記的常見原因,可能是繼承人不知被繼承人遺有不動產、或被繼承人留有債務、繼承人間意見不同、產權複雜且價值低、不諳法令、稅務問題等諸多關係。內政部建議,若是因為無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。(唐家儀/台北報導)

人口老化趨勢影響,近年繼承移轉棟數持續創下新高,不過未辦理繼承的房地也創下新高。資料照片
人口老化趨勢影響,近年繼承移轉棟數持續創下新高,不過未辦理繼承的房地也創下新高。資料照片

六都之中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃,建物有6.9萬坪。資料照片
六都之中,2018年底未繼承土地面積最大的是新北市,土地約有2760公頃,建物有6.9萬坪。資料照片

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