「衝著學區買屋」　這些地方推案價高量多

出版時間：2019/04/25 19:57

學區向來具房產保值優勢，知名學區不只能吸引家長搶設籍，也帶動周邊房產又一波高峰。台中南區、豐原、潭子地區因相對親民的房價，在自住族群往外圍擴展的趨勢下，成為不少年輕家長首選的文教住宅區，業者直言：「不少首購族都會衝著學區而來！」

投資看地段，自住看機能，「孟母三遷」為的就是育兒教育。台中年年都有不少滿額國小，只要學校辦得有特色、校舍新穎設備好，即能受到家長高指名，甚至還要登記「排隊」候補，連建商也會爭先進場推案，成為熱門區段。

根據市調統計，今年豐原南陽國小、豐東國中；潭子區頭家國小、潭秀國中以及校風嚴謹的弘文中學等，還有南區樹義國小等都是推案發燒區。「勝美樹廈」現場銷售業務徐東榮說：「知名學區附近土地價格相對珍貴，且多數購屋族都是外地自住客，對房價接受度也高於在地人，進而吸引開發商搶進。」

例如由坤悅開發推出的豐原坤悅「心世代」，正位於南陽分校學區內、福陽國小，因可直升當地明星學校豐東國中，頗受當地首購族群青睞，平日來客表現不俗，並規劃18~27坪、總價436~600多萬；富宇建設則是在向陽路、直興街口推出預售案「敦南」，步行可至南陽國小，規劃地上13層、地下3層，總戶數102戶社區，住家為3房產品，每坪開價27萬元上下，為當地高價型產品。

而潭子區的明星學校弘文中學以辦學嚴謹著稱，周邊口碑建案有「久樘臻星」、億承「弘文青」等案，其中「久樘臻星」以制音中空樓板豪宅工法打造制音宅，最受自住客群喜愛，基地位於弘文街上，屬於潭子弘富重劃區，基地面積約600坪，規劃23~34坪的2至3房產品，社區總戶數分為住家66戶、店面6戶。潭秀國中周邊的坤悅「悅‧勝利」，主打戶戶三面採光成為當地新寵。

台中南區近年受惠軌道建設，加上在地既有生活機能，新屋推案一波波，不少都圍繞樹義國小，如「勝美樹廈」基地位處靜巷內，住家規劃30~51坪、零店面純住家，社區單純公設實用，每坪單價26~29萬元，可貸款8成。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，熱門學區本來指名度就較高，近年隨著菁英化、少子化，這種現象也會愈趨明顯，但目前房市來看，房價高居不下、已近天花板，相對周邊中古屋價差相對明顯，CP值較高。（王鈞生／台中報導）

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

台中南區、豐原、潭子地區因相對親民的房價，在自住族群往外圍擴展的趨勢下，成為不少年輕家長首選的文教住宅區。陳恒芳攝
台中南區、豐原、潭子地區因相對親民的房價，在自住族群往外圍擴展的趨勢下，成為不少年輕家長首選的文教住宅區。陳恒芳攝
不少位處學區周邊的新屋，因有自住需求，銷售大多不俗。陳恒芳攝
不少位處學區周邊的新屋，因有自住需求，銷售大多不俗。陳恒芳攝
學區向來具房產保值優勢，知名學區不只能吸引家長搶設籍，也帶動周邊房產又一波高峰。陳恒芳攝
學區向來具房產保值優勢，知名學區不只能吸引家長搶設籍，也帶動周邊房產又一波高峰。陳恒芳攝

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽，版權所有，禁止任何媒體、社群網站、論壇，在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享，違者必究。

關鍵字

學區宅

台中

下載「蘋果新聞網APP」


有話要說 投稿「即時論壇」

和前妻還沒吵完　強哥吻俄羅斯舞者爆父女戀

周玉蔻爆王炳忠涉共諜挨告　互批「不思檢討」
更多

《最新》

新聞
回到最上面
每日一句 樂透發票 分類廣告 天氣 爆料投訴 中獎名單 贈獎活動 行動版
回到最上面