蛋黃區住不起 高雄購屋潮移轉至市郊

出版時間:2019/04/26 15:55

一般來說越靠近市區精華地段,生活機能強因此房價具備保值抗跌,然而統計去年實價登錄揭露數據卻發現,無論是大樓華廈與公寓,買氣最佳位於鳳山區,分別成交1981與447戶,而透天厝成交量最大則在仁武區有886戶。專家分析,市民購屋從原本蛋黃區出走至蛋白區,衛星都市將是民眾購屋主流。
 
僑馥建經依據實價登錄統計去年各類住宅房市成交量發現,市郊包括鳳山、楠梓、仁武成為購屋熱區,各類型住家排行首位都屬蛋白區行政區。僑馥建經總經理彭慶分析,所謂衛星都市就是大城市周邊小型城市,近年來居住在市區市民,如年輕購屋族置產往往會先從蛋白區開始選購,以鳳山為例,房價相對市中心便宜約1成,仁武區房價也較鄰近左營區有15%價差,當民眾實質薪資並未提升,不少購屋族會選擇郊區置產,用通勤時間換取更多居住空間。
 
然而無論大樓華廈或公寓,鳳山交易量分別居於首位,高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,鳳山區缺少成屋量是目前市況,而該現象短期也不會改變,最快也要到造鎮案「富邦大無疆」成屋完工,供給才會明顯提升,但距離完工還有約2年,換言之鳳山持續交易量大,無論新成屋或中古屋買氣都頗佳,「鳳山屬原高縣發展核心,現況除缺少新成屋量,連土地釋出供給也非常稀少,建商要買地也很困難。」(葉家銘/高雄報導)
 
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仁武區透天厝去年成交近900戶,為市民購屋別墅主要地段。資料照片
仁武區透天厝去年成交近900戶,為市民購屋別墅主要地段。資料照片

鳳山區近年來新成屋供給量極少,最快也要等到2年後「富邦大無疆」完工,成屋量才會增加。資料照片
鳳山區近年來新成屋供給量極少,最快也要等到2年後「富邦大無疆」完工,成屋量才會增加。資料照片

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鳳山熱銷

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