報稅季到了!內政部提醒:包租代管房東省很大

出版時間:2019/04/29 07:00

五月報稅季要到了!今年政府提高各項扣除額,包括中低收入戶、扶養人數多的家庭受惠大,全年所得不到40.8萬元,免繳稅;內政部也提醒包租公、包租婆,加入社會住宅包租代管,除每月租金有1萬元的免稅額外,1萬元以上租金收入還可享60%抵扣費用額度,千萬別讓權益睡著了。
 
內政部指出,以房東去年全年參加社宅包租代管為例,月租金2萬元,年租金24萬元,假設所得稅率20%,租金2萬元扣除免稅額1萬元後,所剩餘的1萬元還可以扣除60%費用,所以房東每年的租賃收入繳納所得稅金額,從過去的2萬7360元降至9600元,可節省所得稅1萬7760元。
 
另外,若房東依去年6月27日《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後,委託包租代管業者管理一般租賃住宅,且契約期間達1年以上,每月租金所得也可享有6千元免稅額,及2萬元以下租金收入53%的抵扣費用額度。以房東自去年8月起參加一般住宅包租代管為例,月租金2萬元,5個月租金收入達10萬元,租金2萬元扣除免稅額6千元後,所剩餘的1萬4千元還可以扣除53%費用,所以僅需繳所得稅6,580元,與原先自行出租所應繳的所得稅1萬100元一比,立省4,820元。
 
內政部指出,截至今年4月15日止,已有198家包租代管業提供服務,並有3890名房東將房屋委託社會住宅包租代管。內政部提醒,房東以網路系統申報者,於完成申報程序後,需將契約及列舉費用證明文件,於6月10日前寄送轄區國稅局;採書面申報作業者,需將相關文件併同綜合所得稅結算申報書,於5月底前寄送轄區國稅局。(政治中心/台北報導)


 

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