「第一次當房東就變凶宅」 30歲壯男勇敢租

出版時間:2019/04/29 16:46

(更新:新增動新聞)

台北市一名小夫妻在北市雙城街買下人生第一間房、第一次當房東,不料卻遭遇房客在屋內燒炭身亡,兩人蜜月返國,還幫房客收屍、處理後事,這間凶宅被放上《591房屋交易網》,24天內順利成交,屋主向《蘋果新聞網》透露,新房客為30多歲男性,沒有忌諱,原本開價1.7萬元,用「較便宜」的價格出租,但他不願意透露租金價格。
 
陳姓房東告訴記者,屋子重新整理過後,「該屋已經用較便宜的價格出租,租客為30多歲的男性,沒有特殊信仰,也了解該事故屋發生的事。」細節部分陳姓房東希望保護租客與隱私,不願多談,不過對於房屋能順利出租,房東顯得鬆了一口氣。
 
從刊登到順利出租,在《591房屋交易網》上顯示共24天成交,該凶宅屋齡23年,是地下3層、地上15層的電梯大樓,總戶數約169戶,社區24小時管理,鄰近晴光商圈、林森北路商圈,生活機能不錯;社區還有垃圾集中場,步行3分鐘可到捷運中山國小站。

附近有多搶手,屋主陳先生也告知記者,當初第一次出租刊登三天就簽約了,且搜尋同一網站新刊登物件,室內約7坪的套房物件,租金16500元,觀察到12小時內即有106次瀏覽,還有22組人馬加入蒐藏清單,周邊搶手程度可見一斑。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,當地生活機能便利,該路段過去租金行情約在單坪1500元左右,10坪小套房租金約1.6萬元上下;評估此物件的特殊性,使用坪數又小,「如果能單坪租不到1000元,如果租金能壓在1.1萬元,可說相當便宜」,雖不清楚正確成交租金為何,若推估租金落在7折,換算租金約1萬~1.2萬元左右的確具有一定吸引力。

而針對該戶凶宅24天內火速找到下一任租客,陳炳辰分析在年輕族群中,租金價格還是為主要考量,其餘條件反而容易克服,且在大台北地區租金房價高漲的前提下,只要將租金降至行情線下,是否為凶宅並非重點,相形之下搶手度定會飆升。

資深包租代管仲介業者指出,該屋位於鬧區本就是出租需求相當大的區域,附近套房區域行情落在1.5~1.5萬元,若是重新裝潢、屋況不錯且管理良好的社區,甚至可以開到2萬左右的價格。
 
該業者表示,根據租屋網上的描述,該凶宅「民間習俗」儀式已經完畢,還將原先傢俱丟棄;房東釋出善意願意換全新的傢俱、且標明「可炊可寵」,對於預算不高的年輕人來說降租具有相當優勢,若房客無心理壓力,的確是很好的標的。
 
不過,還是即便是男性,還是有人覺得怪怪的,在中和租屋的林姓男同學表示,即便房租有比較便宜,但真的沒勇氣入住。但對於能撿到便宜,上班族王先生則持有不同看法,他表示「問心無愧」就沒甚麼好擔心,一個月能省下上千元也還不錯。(陳筱惠/台北報導)

出版時間 11:55
更新時間 16:46


【房東噩夢】人生第一間房變凶宅 「度完蜜月幫房客收屍」

凶宅附近就是晴光市場,十分熱鬧。范厚珉攝
凶宅附近就是晴光市場,十分熱鬧。范厚珉攝

重新整理過後該間凶宅已火速出租。陳先生提供
重新整理過後該間凶宅已火速出租。陳先生提供

刊登在租屋網的訊息也已掛上成交字樣。翻攝《591房屋交易》
刊登在租屋網的訊息也已掛上成交字樣。翻攝《591房屋交易》

社區單坪租金行情約1500元,推估租金打7折讓該戶順利租出。范厚珉攝
社區單坪租金行情約1500元,推估租金打7折讓該戶順利租出。范厚珉攝

社區步行3分鐘可到捷運中山國小站,為出租熱區。范厚珉攝
社區步行3分鐘可到捷運中山國小站,為出租熱區。范厚珉攝

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