邊陲地帶推案400戶 鄉村地蓋1字頭超殺案

出版時間:2019/05/03 16:23

台中大里區自從台74線開通後,縮短聯外交通距離,2011年後年年人口保持近2千人超高速成長,即便2015年房市放緩、交屋潮退散,仍有千人以上的成長,相當於區域人口的5%,近期也趁著景氣好轉,帶動建商轉向土地開發機會較多、價格較親民的日新路、鐵路街等邊陲區塊,近1年待銷案量就高達400戶,翻身成炙手可熱的推案熱區。

這個邊陲區塊有多熱?根據市調統計,近半年已有3案「坤悅JIA」、「允將福砌」、「親家潮世代」推出,另外還包含一棟寶佳機構新成屋,以中小坪數1~3房產品為主,共有400戶新屋大量,每坪主力成交20萬元出頭。

時詣廣告業務經理張日隆說:「大里1~2期市中心過去一年幾乎沒有新案推出,也已經沒有地了,建商只能轉向較外圍區塊開發,整體來看來還是比市區便宜許多,聯外交通動線又方便,成為建商青睞主因。」

其中新推案價格一案比一案有競爭力,而且不單只是過去常見的「小宅低總價,高單價」銷售策略;而是推出真正低總價、低單價建案,如預售大樓案「允將福砌」位處鄉村乙種建地,坪數25、34坪,2房最低總價518萬元起,每坪單價19~20萬元,為近5年來大里最低入手價格。房仲曾志成表示,該生活圈緊鄰東區要道,雖然距離市區不遠,但附近多為農田地,過去相對乏人問津,但也成為高房價時代,建商搶進的開發利基。(王鈞生/台中報導)

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台中大里區自從台74線開通後,縮短聯外交通距離,2011年後年年人口保持近2千人超高速成長。陳恒芳攝
台中大里區自從台74線開通後,縮短聯外交通距離,2011年後年年人口保持近2千人超高速成長。陳恒芳攝

日新路、鐵路街等邊陲區塊,近1年待銷案量就高達400戶,翻身成炙手可熱的推案熱區。陳恒芳攝
日新路、鐵路街等邊陲區塊,近1年待銷案量就高達400戶,翻身成炙手可熱的推案熱區。陳恒芳攝

新推案價格一案比一案有競爭力,而是推出真正低總價、低單價建案。王鈞生攝
新推案價格一案比一案有競爭力,而是推出真正低總價、低單價建案。王鈞生攝

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