數字說實話 高雄新屋交易去年少逾500戶

出版時間:2019/05/04 11:00

近年來不時傳出高雄房市買氣提升訊息,然而經過統計或許不是這麼一回事。《蘋果新聞網》委託群義房屋統計,屋齡5年內住宅大樓新屋成交量發現,去年實價登錄成交量為7253戶較2017年下滑超過500戶,量縮超過6.7%。統計過去3年高雄新屋,交易量較大行政區包括楠梓與鳳山區,3年累積分別為4498戶與3970戶。
 
群義房屋不動產企研室專員張菱育分析,依據實價登錄以屋齡5年內新屋做為篩選標準,去年成交量較2017年減少近6.8%,與2016年相比微幅增加不到百戶,成交量最多為楠梓區高雄大學、高雄科技大學第一校區與德賢商圈周邊,成交單價多為14.5~18萬元之間,「無論楠梓或鳳山區都屬首購熱區,成交總價多低於800萬元,鼓山區成交多在美術館與瑞豐夜市商圈,購屋總價主力超過千萬元。」
 
然而針對新屋買氣出現下滑,高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,近年來高雄待售新屋已在5000戶上下,比3~4年前7000戶以上有不小落差,新成屋供給減少也讓屋齡5年內新屋交易出現下滑,但較值得注意的是美術館地區包括皇苑、城揚、龍騰等建商換屋型住宅交易量有提升,中坪數交易量增加。(葉家銘/高雄報導)
 
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鳳山區近3年新屋房市買氣逼近4000戶,產品多為自住購屋需求。資料照片
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鼓山區近3年屋齡5年內房市買氣超過2500戶,有不少換屋宅成交。資料照片
鼓山區近3年屋齡5年內房市買氣超過2500戶,有不少換屋宅成交。資料照片

高雄市近3年住宅大樓新屋房市買氣。
高雄市近3年住宅大樓新屋房市買氣。

高雄近3年新屋買氣熱區交易量。
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