建商瘋搶高鐵土地 唯台中站沒人投標

出版時間:2019/05/13 18:53

交通部鐵道局今日標售桃園、新竹、台中、台南四站共27筆土地,吸引77封標單,20個標號順利脫標,脫標率達74.1%,整體溢價率為13.3%;唯台中站無人投標,專家分析,但本次標售的中二、中三商業區土地,偏離站區核心,附近較多工廠,周邊發展環境較不佳,故走向流標下場
 
本次標售又以台南站區土地最熱門,10筆標脫土地,收到55封標單,其中達麗建設以最大溢價率46.9%搶下台南歸仁商業區土地;而這次最熱門土地是南12標的土地,有14封搶標,最終由華友聯開發標得。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台南包括沙崙智慧綠能科學城動工、中研院南部院區可望帶動就業人口,還有包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等利多題材,去年8月標售時建商已經著手搶地,不過出價相對保守,溢價率都在10%之內,而此次台南第5和13標溢價率都超過四成,顯示建商已經嗅到市場回溫趨勢,積極獵地開發因應後市。
 
台中站商業區土地曾以51.9萬元創下區域新高價,但本次中二、中三商業區土地位置偏離站區核心,而附近較多工廠,周邊發展環境較不佳,尤其中三土地中間有加油站,抗性較多,走向流標下場。
 
信義全球資產經理王維宏表示,今年土地交易持續升溫,光前4月土地交易總金額達460.11億元,回到2013年的榮景,建商帶頭衝帶旺土地市場。而此次高鐵特定區標售案,吸引許多知名企業前來搶標,再為上半年土地交易繳出173.12億元的好成績。 (地產中心/台北報導)

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