【最即時專題6】PChome第1名入圍可優先選 直接全包通吃惹議

出版時間:2019/05/16 21:53

(新增:PChome稱不便回應日後合約如何走下去)

中華郵政智慧物流案招租作業出包,中華郵政總經理陳憲着、董事長魏健宏接連遭拔;得標的PChome董事長詹宏志連2天開砲痛批政府,怒轟有「喬事蟑螂介入」。政院隨即於昨(15日)晚表示,因招標過程中文件設計上有疏漏,決議讓PChome繼續完成相關訂約與決標程序。也就是說,PChome可望拿下全部15個單位的倉儲。

中華郵政籌建智慧物流中心斥資98.3億元,將4.5萬坪倉儲空間切割成15單位招租,分布在1至8樓;詹宏志昨受訪時指出,之所以要投標此案,就是因長期以來有許多中小型電商,包含自家平台都希望PChome能夠把物流變成一個服務,也正在規劃把倉儲物流變成一個中小電商可用的服務,同時PChome目標就是期望串連東北亞與東南亞的跨境電商物流,「我們覺得郵局這個物流園區大小符合我們的需求,地理位置也有優越性,雖然租金不便宜,但值得爭取這個標案」。

詹昨坦言,如成功拿下15個單位,預計在2023年從物流中心出貨的件數可達到710萬件,且可全部委由郵局交寄,是一個雙贏局面;而詹也提及,15個單位的租金相當可觀,「每個月約3000萬元,15年租期至少是53億元租金,招標須知還有說明每3年要漲一次,這樣下來投入的租金可不止53億元」。詹直言這租金比PChome現有倉租金高出10%,且光是投入的設備與系統,至少投再入30億元。

《蘋果新聞網》實際查閱「中華郵政物流園區物流中心公開招租案投標須知」的「租金之給付」,有明訂倉儲單元租金優惠,「倉儲單元為2個單元時,每月定額月租金總額折減2%後給付」、「承租3個單元,每月定額月租金總額折減3%後給付」等,以此類推至「乙方承租之倉儲單元為8個單元(含)以上時,每月定額月租金總額折減8%後給付」。且PChome指出預計15單位要承租15年,而營運初期租金優惠中也明定,租金每年可享有10%至30%折減,也就是說,PChome全部承租,租金總額折減數將是最多。

詹宏志前天(14日)發出的聲明指出,當時在招標過程中,PChome是拿下評審中「最高評分」,於3月18日正式行文通知評選結果,可在3月21日到郵局參加「選配作業」,也再次表達承租全部15單元的意思。在招標文件中「評選評分表」總分為100分,分別為投標廠商背景15分、營運及倉儲管理計畫20分、與郵政公司合作綜效40分、預計最低承租倉儲單元數20分以及簡報及答詢5分。

其中「預計最低承租倉儲單元數」配分方式則分別為「1個單位10分」、「2個單位12分」、「3個單位13分」、「4個單位15分」、「5個單位16分」、「6個單位17分」、「7個單位18分」以及「8個單位以上(包含8)20分」,代表想承租15個單位的PChome在「預計最低承租倉儲單元數」評分中是拿下滿分20分,而樂購商城公司(蝦皮集團)規劃承租8個單元同樣是拿下20分。

另外,在招標文件中的「選配原則及決標方式」,提及「各入圍廠商依選配排序序位值由低至高依序選配,並應依其投標時提送之營運企劃書所載『預計最低承租倉儲單元數』及『預計承租之倉儲單元位置及其編號』進行選配。」但9點項目中皆未註明是否有承租單位上限,也就是這次爭議爆發點。

針對承租單位,詹昨也強硬表明立場「不給15個單位就不租」認為這不符合招標的要約精神,企劃書裡明白寫了要承租所有的單位,遵循招標規則,通過審查,合法取得議約資格,為什麼要去跟未得標的人協商,「如果完整的園區還要四分五裂、七折八扣,我們要怎麼樣建造一個最大的電商物流中心?」

PChome連續2天重砲回擊,讓政院終於在昨晚回應,決議讓PChome繼續完成相關訂約與決標程序。

至於合約將如何走下去?是否早發現招標案中並無明確規定「承租單位上限」?《蘋果》實際詢問,PChome表示目前已不便回應。

(許稚佳/台北報導)

發稿時間:1604
更新時間:2153

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PChome董事長詹宏志連2天因物流中心招標卡關案出言砲轟政府,直言有「喬事蟑螂介入」。資料照片
PChome董事長詹宏志連2天因物流中心招標卡關案出言砲轟政府,直言有「喬事蟑螂介入」。資料照片

中華郵政物流中心招標文件的「評選評分表」中承租越多單位「預計最低承租倉儲單元數」欄位分數越高。擷自「中華郵政物流園區物流中心公開招租案 投標須知」
中華郵政物流中心招標文件的「評選評分表」中承租越多單位「預計最低承租倉儲單元數」欄位分數越高。擷自「中華郵政物流園區物流中心公開招租案 投標須知」

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