房間下雨馬桶溢流 靚女求房東退租6.4萬

出版時間:2019/05/21 19:01

(更新:新增動新聞)

屋外下大雨,屋內也在下小雨,這樣離譜的情節出現在台中市崇德路一棟舊大樓,28歲的劉小姐以月租8千元租下頂樓一間套房,入住半年都沒事,直到年初開始下雨,她的房間也開始漏水,通知房東房卻屢修不好,昨雨炸台中,劉女房間天花板竟開始滴水,雨水還不斷從陽台流進屋內,她氣炸了決定解約,要求房東反還2個月押金及半年租金共6.4萬元,還要求精神撫慰金。
 
《蘋果新聞網》記者走進劉女的家,只能用不忍賭來形容,靠近陽台的天花板滴滴答答的落下水滴,每一滴都如黃豆般大,室內的木地板已經積起了水,劉女不管用抹布怎麼擦,積水的速度都比她清得更快,家具和衣物也只能移放堆置在角落,其中一根牆柱因為長期滲漏已經變了顏色。
 
劉女承租的套房,是崇德路一棟屋齡逾20年的舊大樓,房東買下原是樓中樓設計的24、25樓,格成數間套房,以每間含水電共8千元的價格出租,劉女所租的房間約有7、8坪,位在25樓頂,附一小陽台,因景觀較佳,光是房租就要8千,水電另計。
 
劉女控訴,租屋時仲介有說屋子有漏水,但是大門上方天花板及牆角,她當時不以為意,住進來前半年都沒事,但年初春雨、梅雨陸續報到之後,4月開始房間就出現漏水情形,「根本不是仲介所指的大門處」,靠近陽台的天花還會滴滴答答下起雨,牆角、天花板都出現潮濕剝落的狀況;更誇張的是,連馬桶也出現莫名漏水,然而她通知房東修繕,卻屢修不好,忍無可忍之下她決定搬家,並向房東索討2個月押金及半年租金共6.4萬元,如得不到正面回應,打算提告。

徐姓房東表示,租屋時仲介代管已告知屋子有漏水狀況,過去劉姓房客遇到的漏水問題,持續都有做修繕防水處理,非放著不管,包括昨日漏水狀況,她也有再通知防水師傅,會待雨停土乾時處理,因此對劉姓房客要求退租,以及返還6.4萬元押金及租金等要求,她覺得心痛且不合理。經手代管的張沛羽小姐表示,對於劉小姐的返還租金要求,會再和屋主討論。

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,屋子哪裡會漏水較難預測,屋主因有負起修繕責任義務,所以房客遇到漏水情形,應先實際告知房東漏水狀況,請房東處理,如果房東不願處理,或屢屢修繕未妥,或漏水狀況誇張得明顯,才可依租賃專法,合理提出提前解約,以及返還押金租金等要求。

曹筱筠提醒,想避免爭議,租屋族簽約時,建議先確認屋內漏水狀況,包括牆壁、天花板的污漬、裂縫或水漬處都須特別留意,不確定可以先拍照留存,以確保權益。(陳恒芳、黃政嘉/台北報導)

出版時間 1603
更新時間 1901

 

劉小姐入住的套房出現嚴重漏水,和房東發生租賃糾紛。陳恒芳攝
劉小姐入住的套房出現嚴重漏水,和房東發生租賃糾紛。陳恒芳攝

昨雨炸台中,劉小姐的房間也下起小雨。陳恒芳攝
昨雨炸台中,劉小姐的房間也下起小雨。陳恒芳攝

室內天花板因長期漏水已經出現剝落。陳恒芳攝
室內天花板因長期漏水已經出現剝落。陳恒芳攝

劉女家的馬桶莫名出現溢水狀況。劉女提供
劉女家的馬桶莫名出現溢水狀況。劉女提供

劉小姐房間望出去的景觀較好,房租也比其他人高。陳恒芳攝
劉小姐房間望出去的景觀較好,房租也比其他人高。陳恒芳攝

大樓頂樓是24、25樓的樓中樓格局,房東格成數間套房出租,這是劉小姐房間對面的同型大樓。陳恒芳攝
大樓頂樓是24、25樓的樓中樓格局,房東格成數間套房出租,這是劉小姐房間對面的同型大樓。陳恒芳攝

因室內嚴重積水,劉小姐不斷清理。陳恒芳攝
因室內嚴重積水,劉小姐不斷清理。陳恒芳攝

牆柱因長期滲水,出現變色的狀況。陳恒芳攝
牆柱因長期滲水,出現變色的狀況。陳恒芳攝

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