澳洲買房時機將至?央行釋6月降息訊號

出版時間:2019/05/21 13:04

澳洲央行釋出6月降息訊號,加上澳洲金融監理署(APRA)提議放寬房貸限制,可望為沉悶的房市注入強心針!
 
澳洲央行總裁洛威(Philip Lowe)今天上午表示,他將考慮在下次例會調降基準利率,希望藉寬鬆貨幣政策來加速就業,並示意須設法使失業率降到5%以下,以協助通膨率升抵目標。
 
洛威說:「調降現金利率將支持就業成長,使通膨率保持在目標水準的時間提前。有鑑於這樣的評估,在2周後的央行例會上,我們將考慮降息。」
 
在洛威透露寬鬆政策意向後,澳元匯價應聲走貶,盤中一度貶0.3%至1澳元兌0.6929美元,今年來累計貶幅擴大到2.3%。
 
另外,APRA目前要求銀行業者以最低貸款利率底線7%,來評估貸款人是否有能力還款,大部分銀行則將底線設在7.25%,即使抵押貸款利率多在4%或更低水準。但APRA已提議放寬相關限制,將有條件允許銀行自行設定貸款利率下限。
 
在中國限制資金外流等情況下,過去1年多來澳洲房市急凍,房價大幅滑落。據CoreLogic資料,雪梨房價已從2017年終高峰下跌14.5%,墨爾本同期房價也跌11%,儘管最近房價跌勢已出現減緩跡象。
 
CoreLogic澳洲研究部主管Cameron Kusher說:「如果這些改變實現,澳洲房市將有機會比大多數人所預料提前觸底。這些改變將允許先前無力貸款的人進入市場。」(劉利貞/綜合外電報導)

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