林佳龍、陳文茜的豪宅 奪鑽石級智慧建築標章

出版時間:2019/05/24 13:18

因現任交通部長林佳龍、主持人陳文茜等名人購入,而聲名大噪的台中第一豪宅「由鉅大恆」,曾一度因成交價高達6~7字頭,而躍升台中市「豪宅王」寶座,近期這棟豪宅又獲頒拿下內政部的「鑽石級」智慧建築標章及「耐震」標章,成為全台唯一。

近10多年內政部大力推動各類建築標章認證,三大類別認證包括耐震、綠建築、智慧建築等3大面向,其中綠建築申請者最眾,採5大分級制度。內政部營建署長吳欣修解釋說:「綠建築標章主要在於建材的應用符合綠建築規範,取得標章相對簡易,但是要像『由鉅大恆』一樣同時申請智慧及耐震,從規劃、系統整合到結構設計,全都符合最頂級標章規範,以目前送審的案件來說,是市場唯一。」

內政部建築研究所自2003年起,推廣「智慧建築標章」,隨時間而衍生出不同版本的評選指標與分級制(銅級、銀級、黃金級、鑽石級),目前共有304件通過審核、申請案件多為公共工程,且大多數都為「銀級」標章,只有「由鉅大恆」為少數民間業者,還得到全國住宿類第一件「鑽石級」智慧建築標章。同時還取得極困難的「耐震標章」,不僅難度高且施工成本貴,歷年來台中通過不到5件。

「由鉅大恆」要通過鑽石級智慧建築標章,必須先通過八項指標評定並加分達標,從建築物的綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等。除政府機關、台積電等大廠,該案是民間建築唯一通過的個案。

實際舉例來說,該案就導入太陽能光電板,從中央監控系統即可看到發電度數,公設區域則可分區分時監控燈光,並採用Philips Dynalite高效環控調光系統,照明與機電設備多數採變頻、高效,社區節能智慧化。其中最特別的是,外牆系統可以斷熱抗寒、耐風、耐震靜音,配熱浸化玻璃系統。玻璃系統厚度達37.5 與 41.5mm,有效阻絕室內外溫差與噪音,全台罕見。

由鉅建設董事長林嘉琪表示,七期「理性與感性」社區在2001年成為首個拿到「綠建築」標章的民間建築,「大恆」在2018年完工後,2019年亦獲得「鑽石級智慧建築」標章,在建築上,都必須不斷的超越以往,也才對得起在天上的父親。(王鈞生/台中報導)

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近期「由鉅大恆」豪宅獲頒內政部的「鑽石級」智慧建築標章及「耐震」標章,成為全台唯一。圖為董事長林嘉琪
近期「由鉅大恆」豪宅獲頒內政部的「鑽石級」智慧建築標章及「耐震」標章,成為全台唯一。圖為董事長林嘉琪

「由鉅大恆」舉行揭牌儀式。陳恒芳攝
「由鉅大恆」舉行揭牌儀式。陳恒芳攝

近10多年內政部大力推動各類建築標章認證,三大類別認證包括耐震、綠建築、智慧建築等3大面向,其中「由鉅大恆」就審請了兩項,都是取得最高標準。陳恒芳攝
近10多年內政部大力推動各類建築標章認證,三大類別認證包括耐震、綠建築、智慧建築等3大面向,其中「由鉅大恆」就審請了兩項,都是取得最高標準。陳恒芳攝

因現任交通部長林佳龍、主持人陳文茜等名人購入,而聲名大噪的台中第一豪宅「由鉅大恆」,曾一度因成交價高達6~7字頭,而躍升台中市「豪宅王」寶座。陳恒芳攝
因現任交通部長林佳龍、主持人陳文茜等名人購入,而聲名大噪的台中第一豪宅「由鉅大恆」,曾一度因成交價高達6~7字頭,而躍升台中市「豪宅王」寶座。陳恒芳攝

智慧建築是從被動式設計邁向主動式管理,各種軟體與設備都與從前大大不同,對周遭環境的反應更快速,在未來的維護上也更有條理。陳恒芳攝
智慧建築是從被動式設計邁向主動式管理,各種軟體與設備都與從前大大不同,對周遭環境的反應更快速,在未來的維護上也更有條理。陳恒芳攝

要通過「鑽石級」智慧建築標章認證,須通過八項指標評定並加分達標,從建築物的綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等。除政府機關、台積電等大廠,由鉅建設是民間建築唯一通過的個案。陳恒芳攝
要通過「鑽石級」智慧建築標章認證,須通過八項指標評定並加分達標,從建築物的綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等。除政府機關、台積電等大廠,由鉅建設是民間建築唯一通過的個案。陳恒芳攝

該案外牆系統可以斷熱抗寒、耐風、耐震靜音,配熱浸化玻璃系統,且玻璃系統厚度達37.5 與 41.5mm,有效阻絕室內外溫差與噪音,全台罕見。陳恒芳攝
該案外牆系統可以斷熱抗寒、耐風、耐震靜音,配熱浸化玻璃系統,且玻璃系統厚度達37.5 與 41.5mm,有效阻絕室內外溫差與噪音,全台罕見。陳恒芳攝



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