1字頭房價 高雄菜市場宅房價抗跌

出版時間:2019/05/25 17:00

傳統公有零售市場常位於區段精華地段,民眾若在周邊置產,除享有便捷生活機能,房價保值抗跌性強。永慶房產集團依據實價登錄揭露統計發現,過去2年高市前金區前金市場榮登最受歡迎傳統市場,成交戶數超過600戶,房價最高則位於北高市精華地段龍華市場,每坪逼近2字頭房價,整體市場宅房價具保值抗跌,多數房價屬微幅上揚。
 
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示,近年來高雄鮮少有新建公有市場,該類市場存在已有數十年歷史,區段多普遍位於各行政區人口密集發展核心,以前金市場為例,位於捷運市議會站旁,區段屬商辦密集且居住人口多的自強商圈,另交易量較大的三民市場,鄰近高雄中學,建國路沿線房市買氣熱絡。
 
統計高雄10大傳統市場發現,房價最高為龍華市場,去年每坪成交19.6萬元,逼近2字頭房價,但多數市場宅每坪成交介於10~16萬元。葉誌螢分析,高雄市場宅多屬地段精華區,因土地整合不容易,較少有新建案供給,從數據發現房價漲跌幅不明顯,但多數仍在房市盤整之際有微幅上揚,屬保值抗跌宅。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維表示,選購市場宅要多留意區段衛生條件狀況,若市場未確實清潔打掃,較易出現病媒蚊影響居住舒適度,建議購屋族仍以大樓宅且屬中高樓層戶型優先置產,較不會受到環境與噪音干擾。(葉家銘/高雄報導)
 
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前金市場周邊即為捷運市議會站,區段商辦與透天厝密集,過去2年成交超過600戶。資料照片
前金市場周邊即為捷運市議會站,區段商辦與透天厝密集,過去2年成交超過600戶。資料照片

高雄10大熱門傳統市場。
高雄10大熱門傳統市場。

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