幫危老建商融資蓋房 台企銀創專案辦公室

出版時間:2019/05/27 13:30

配合政府推動都市更新與危老重建,台灣企銀去年12月成立「創新金融專案辦公室」,針對投入都更或危老改建的建商,給予優惠快速的融資服務,實行近半年來,已有8案核准授信,總金額60.67億元;其餘約有40都更、危老案件正在洽談。

就是受惠專案辦公室快速整合動工的,是由鈞碩建設興建、位在新北市板橋區松柏街的「發樓ME」,這也是新北市第一件危老重建計畫,原本12棟的老舊危樓,將搖身一變成為地下6層、地上14層的電梯大樓,現已開工,預計2年內完工。

鈞碩董事長胡睿鈞透露,台灣企銀董事長黃博怡親自到地主家裡簽信託,讓隔壁本來沒進來的案子,現在送事業計畫了;一個禮拜總行就核定下來。

胡睿鈞說,「發樓ME」距離江子翠捷運站四號出口僅約100公尺,且周邊商圈機能完善,本案基地面積共536坪,預計興建地下4層、地上14層之電梯大樓,並導入綠建築、智能住宅與耐震設計。今年已開工,現正施做地下室工程,預計2年內完工,每坪開價65-68萬元,9樓以下已經賣完。
 
創新金融專案辦公室陳銅溪表示,一般都更或危老重建,建商常面臨到融資困難,以整合階段為例,地主要賣地給建商時,因為地主持份小、產權零碎,銀行融資給建商的意願低。

台灣企銀成立「創新金融專案辦公室」,只要建商願意購地來展現投入意願,台灣企銀就提供整合前期的融資,包含土融、建融,及周轉金融資。
 
陳銅溪強調,「不是每個銀行都有提供周轉金融資。」台灣企銀率業之先,提供最高上限6成的周轉金融資,讓建商可以用於拆遷補償費、代銷費用、容積移轉等費用等,台灣企銀也會定期委託建經公司工程進度查核,按工程進度撥款。(何世昌/台北報導)

發樓ME主打鎖定小資族,主打高投報投資宅。翻攝臉書《發樓ME》
發樓ME主打鎖定小資族,主打高投報投資宅。翻攝臉書《發樓ME》

創新金融專案辦公室陳銅溪表示,一般都更或危老重建,建商常面臨到融資困難。以整合階段為例,地主要賣地給建商時,因為地主持份小、產權零碎,銀行融資給建商的意願低。何世昌攝
創新金融專案辦公室陳銅溪表示,一般都更或危老重建,建商常面臨到融資困難。以整合階段為例,地主要賣地給建商時,因為地主持份小、產權零碎,銀行融資給建商的意願低。何世昌攝

鈞碩董事長胡睿鈞他透露,台灣企銀董事長黃博怡親自到地主家裡簽信託,讓隔壁本來沒進來的案子,現在送事業計畫了。何世昌攝
鈞碩董事長胡睿鈞他透露,台灣企銀董事長黃博怡親自到地主家裡簽信託,讓隔壁本來沒進來的案子,現在送事業計畫了。何世昌攝

配合政府推動都市更新與危老重建,台灣企銀去年12月成立「創新金融專案辦公室」,今早舉行揭牌儀式。何世昌攝
配合政府推動都市更新與危老重建,台灣企銀去年12月成立「創新金融專案辦公室」,今早舉行揭牌儀式。何世昌攝

創新金融專案辦公室陳銅溪。何世昌攝
創新金融專案辦公室陳銅溪。何世昌攝

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