【豪宅列傳1】蔡明忠打造元首級保安 全台最貴豪宅郭台銘家族擁6戶

出版時間:2019/06/03 18:22

(更新:內文)

鴻海董事長郭台銘投入國民黨總統初選,引發外界對這位台灣首富的好奇及關注,而他最愛的豪宅,非「信義富邦」莫屬,郭台銘家族共持有6戶,5年前砸下5.5億元買下一樓物件,創豪宅史上最高單價——每坪358萬元的紀錄,迄今無人能破。戶數少、富豪群聚、官邸級保全規格,讓信義富邦號稱元首級豪宅,還由前總統李登揮的退役隨扈為保安加密;大師房屋董事長陳建慶透露,信義富邦以及信義區豪宅區成形,與轟動一時的白曉燕命案離不開關係。
 
陳建慶表示,早期台灣有錢人多數只住別墅,分布於林口、陽明山等區域,但1990年發生新光少東吳東亮綁架案、1997年又發生白曉燕命案後,許多有錢人陸續轉念,發現獨棟別墅因目標明確且地處偏僻,十分容易成為歹徒目標;建設公司也因此開始規劃市區豪宅,信義富邦應運而生。
 
屋齡17年的信義富邦共有兩棟RC建築,分別是11樓高43戶的「國際館」,以及12樓高共27戶的「世紀館」;擁有北市信義區松勇路、松德路燙金門牌,由富邦集團董事長蔡明忠親自規劃操刀,並委由大陸工程建造。
 
信義富邦的特色,是全棟花崗石材外觀,但保安嚴密,外人難以一窺其真面目。陳建慶說,當時蔡明忠特別聘請一位特勤作為保全主任,對方是李登輝居所、翠山莊的特勤隨扈退役外,也是陳建慶好友;該名隨扈到位,立即改正保安缺失,包括監視器位置、動線等,蔡明忠毫不手軟,花了上千萬全面更換。
 
陳建慶透露,信義富邦當初的銷售方式也非常獨特,捨棄傳統廣告模式,蔡明忠斥資一億打造銷售中心,幾乎每日舉辦聚會,邀請政商界好友聚餐、辦趴,以魚翅出名的頂上餐廳只是外燴基本款,甚至世界知名精品「香奈兒珠寶展」都曾舉辦過,各種聚會主題成上流社會中口耳相傳聊天的內容,成功吸引目光、引起話題討論。
 
此外,信義富邦的公設也相當吸引人,例如其中一棟10樓設有中西式宴會廳、酒吧檯、麻將房,以及11樓的空中游泳池、三溫暖健身房的設施;頂樓還設有500坪會館和空中花園,完整奢華設施在當時驚豔政商名流。
 
陳建慶轉述保全主任友人向他透露的內容,蔡明忠最常說的一句話就是「要好好照顧我朋友」,而進出信義富邦的政商名流,確實感受到蔡明忠的貼心,讓他們對信義富邦的物管深具信心。

據了解,信義富邦戶數雖然不多,但入住的都是科技業大老,除了郭台銘、包括廣達董事長林百里、聯電董事長曹興誠等,都購入信義富邦。
 
郭董在信義富邦預售時,就一口氣買下4戶,其中2戶登記自己名下,另2戶則買給兒子郭守正,2011年3月郭董妻子曾馨瑩買下5樓戶,業者估計總價約2.6億元;台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,頂級豪宅通常鮮少在市場上流通,住戶間為了過濾買家,若有意釋出時也會優先詢問原住戶鄰居。
 
最後一次傳出,2014年郭董以億銈投資公司名義,用5.5億元買下國際館1樓戶、坪數181.35坪,若單純以坪數換算,已經突破「彭淮南防線」、創下單價每坪358萬元天價紀錄;但張旭嵐解釋,信義富邦該一樓戶有約定專用庭院,算是豪宅社區中少見的戶型,也增添了隱藏性的價值,不過因約定專用的庭院,坪數並未記載在謄本中,因此依照謄本坪數扣車位拆算,才會導致單價突破300萬元防線。
 
郭台銘家族先前就已持有信義富邦國際館的2、3、5樓等共5戶,加上的1樓特殊戶,共持有6戶;張旭嵐說,2014年仍處於房市大好時機,郭董高價買下顯示的霸氣,更是信義富邦超級大戶。(陳韋帆/台北報導)

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更新時間1822
 

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全台首富郭台銘的家就在「信義富邦」。范厚珉攝
全台首富郭台銘的家就在「信義富邦」。范厚珉攝

鴻海董事長郭台銘,其家族共持有「信義富邦」6戶。資料照片
鴻海董事長郭台銘,其家族共持有「信義富邦」6戶。資料照片

大師房屋董事長陳建慶透露1990年代台灣陸續發生綁架案,建商因此規劃市區豪宅。資料照片
大師房屋董事長陳建慶透露1990年代台灣陸續發生綁架案,建商因此規劃市區豪宅。資料照片

「信義富邦」國際館11樓高,共43戶。范厚珉攝
「信義富邦」國際館11樓高,共43戶。范厚珉攝

「信義富邦」「世紀館」12樓高,共27戶。資料照片
「信義富邦」「世紀館」12樓高,共27戶。資料照片

「信義富邦」由富邦集團董事長蔡明忠親自規劃操刀。資料照片
「信義富邦」由富邦集團董事長蔡明忠親自規劃操刀。資料照片

滴水不漏的安全系統是信義富邦的一大特色。范厚珉攝
滴水不漏的安全系統是信義富邦的一大特色。范厚珉攝

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