【獨家】侯友宜妻的文大大群館改頭換面 租金華麗升級「學生租不起」

出版時間:2019/06/03 13:33

文化大學「前」學生宿舍大群館,去年因被北市府認定違法,房東又昱公司和文大解約,學生被迫搬出,《蘋果新聞網》接獲爆料,指該棟建築已重新裝潢且改名「凱旋苑」,近期開始對外招租,名義雖不限學生,但實際上還是只吸引文大學生,且變身後租金大漲,原先4人一間房全改為單人或雙人套房,雙人房每人月租8千元,單人月租1.6萬元,比起過去4人房每人月租金約4500元翻倍漲,學生大喊租不起
 
「凱旋苑」位於台北市士林區凱旋路11號,原為新北市長侯友宜岳家在陽明山的建物,去年競選期間遭北市議員踢爆,申請99個門牌以集合住宅名義取得使用執照,並透過又昱公司名義和文大簽約作為文大學生宿舍「大群館」,挨轟違規使用年收租金兩千萬還有避稅之嫌。經北市都發局認定建物做學生宿舍不符土地使用分區規則,須回復成集合式住宅,最後又昱公司和文大解約,導致400名文大學生被迫搬出,台北市長柯文哲還承諾提供6處公宅共4223個床位暫時安置學生,「大群館」爭議看似落幕,其實是重新改裝以「另一種風貌」對學生招租。

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投訴人表示,大群館現已改名為「凱旋苑」,5月20日起開始對外招租,負責對外招租單位為新壽公寓大廈管理維護公司,在「凱旋苑」臉書網站上,已可看到房間相關照片。
 
《蘋果》記者前往查訪,「凱旋苑」現場目前還宛如工地,工人忙進忙出,有的工人為圍牆鐵欄杆上漆,有的人則在忙著為房間裝潢,一樓樣品屋內有床、桌椅、冰箱、電視、衣櫃等全新家具,其他房間則還在裝修。
 
現場負責人員說明,「凱旋苑」共5層樓,前身確是文大大群館,現由新壽公寓大廈管理維護公司租下代管,並重新裝修,規劃1到3樓為雙人套房,5到6樓為單人套房,都有獨立衛浴,每層樓各有21間房間,扣除管理中心與洗衣坊,全棟共103間房間,房間內正在重新油漆裝潢,包括床、桌椅、冰箱、電視等家具都是全新,冷氣則是不堪使用換新,可使用則繼續使用。
 
目前租金為1到3樓雙人套房月租金為1.7萬至1.8萬元,5到6樓單人套房月租金為1.6萬至1.65萬元,因為沒電梯,越高樓層越便宜;若以雙人套房來說,每個人8500元至9000元,在7月底前簽約,一次簽1年約,「第一年有早鳥優惠」,每人月租金少1千元,等於每人月租金為7500元至8000元,一旦簽約,得先繳1個月押金,每半年付一次租金;水電費依照台電、台水標準另外收費。
 
相較過去大群館每人月租金約4500元,「凱旋苑」現在租金相對較高,但服務人員回應,過去是4個人住一間,現在一間房只住1至2個人,換算起來差不多,且房屋重新裝潢,家具也幾乎是全新,還有24小時保全與51支攝影機監控,對住宿學生來說,相對是有保障。
 
在「凱旋苑」附近詢問兩組前去看屋的學生和家長,一位李姓學生表示,他目前住單人套房月租金7千元,凱旋苑幾乎是全新,環境也不錯,會考慮搬進來,但要先找到另一個室友,因為一個人住一間套房太貴負擔不起。
 
另一名來自桃園的吳小姐則是幫女兒找房子,她說,女兒暑假升大二,因抽不到學校宿舍,得到校外找房子,可接受月租金大約4到5千,沒想到文大附近房子租金這麼貴,「凱旋苑」雙人房每人月租金就要7、8千元,無法負擔這麼高租金,將再找其他房子。
 
文大廖姓學生說,現在校外租雅房,一個月租金才5千元,「凱旋苑」月租金7、8千元「太貴了」,一樣價錢,寧願租離學校近一點的地方。大一的陳姓學生說,目前住學校宿舍4人房,一個月租金約3200元,若是全新的房子、月租金7到8千元,會考慮看看。現為文化大二的黃姓女學生則說,目前住學校宿舍6人房,月租金約3千多,聽起來雙人套房、每人月租金7到8千元還可以接受,但若相同價錢,寧願選比較接近學校的房子。
 
文化大學表示,過去大群館只有4人房,一學期每人1.8萬元,但寒暑假期間學生要暫時搬離,而目前校內單人套房一學期不到1.6萬元,對於「凱旋苑」現在房租收費標準,校方予以尊重,校方會先將凱旋苑列入建議房東名單,若一年一審配合度高,校方會頒發績優房東,提供學生住宿選擇,若學生有住宿需求,校方都會盡力協助。
 
對於學生與家長質疑「凱旋苑」租金太貴,新光金控資深副總徐順鋆則表示,「凱旋苑」是向原始人承租,經過新壽公寓大廈管理維護公司重新裝潢,以及家具全部更新後,再對外招租,目現已開放預租,實際入住要等到7月1日起,新壽公寓大廈公司在淡江大學也有類似個案,管理戶數達700多戶,比目前凱旋苑100多戶還多。
 
徐順鋆表示,目前每間房間租金約1.5萬元,若是兩人入住,每人一個月租金約7500元,且進駐管理團隊有保全、維修、清潔團隊,和以往不同,而且家具都是全新,整體來說,和當地與台北市的租屋價格差不多,除了學生,也開放社會人士入住。

大群館重新裝潢改名「凱旋苑」對外招租,對此,都發局回應,只要作為集合住宅之用,並非讓特定學生承租就沒有違反規定。(生活中心/台北報導)

出版時間:0725
更新時間:1332

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文大之前引發爭議的大群館學生宿舍,現已重新裝潢改名為凱旋苑對外招租。莊宗達攝
文大之前引發爭議的大群館學生宿舍,現已重新裝潢改名為凱旋苑對外招租。莊宗達攝

凱旋苑內的雙人套房。
凱旋苑內的雙人套房。

凱旋苑套房內浴室。
凱旋苑套房內浴室。

凱旋苑目前還在整修中。
凱旋苑目前還在整修中。

凱旋苑現由新壽公寓大廈管理維護公司租下代管。莊宗達攝
凱旋苑現由新壽公寓大廈管理維護公司租下代管。莊宗達攝

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