撐不下去了 高雄市府6/19公開標售市有地

出版時間:2019/06/03 16:33

高雄前市長陳菊任內賣抵費地,在去年大選時被許多名嘴說是「賣祖產」引起軒然大波。然而韓國瑜上任後因顧及市民觀感,已先暫停財政局土地標售,並取消地政局首季標售,然而僅停止1季後,《蘋果新聞網》取得最新訊息,高雄市地政局將在本月19日進行第2季土地標售,並將在本周四舉行記者會。
 
《蘋果新聞網》過去委託富住通商用不動產統計,從民國2003年起至2018年,高雄市政府地政局總共標售出579億2388萬元土地;若僅統計縣市合併後8年土地標售,總標售額達395億6432.7萬元,土地標售面積為9.9萬坪,相當等於1.25個大安森林公園,或是將近780個籃球場。去年單一年度地政局標售土地高達105億元,創下單一年度歷史新高。
 
然而今年高雄市政府財政局停止土地標售,地政局也停止過去每3個月1次土地標售。富住通商用不動產統計今年至5月成交總價逾1億元土地已來到24筆,成交總額突破196.3億元,面積達2萬7687坪。其中今年5月4筆大型土地交易,每坪單價都破百萬元。今年包括泛陸、城揚、遠雄、京城、隆大、都山林、高雄客運、鑫龍騰等均有購地記錄,中大型開發商購地態勢明顯。

高市地政局土地處分科科長郭陽春指出,韓市長上任後對於土地政策十分重視,也多次對外說明「抵費地」並非祖產,高雄市政府地政局在首季時檢視相關作業流程,而且檢討修訂得標須知與貸款要點,以符合投資者需求,「第2季土地標售定在6月5日要公告標售資訊,6月6日會招開標售內容記者會,6月19日將辦理開標與決標作業,歡迎投資者踴躍投標。」

高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃炯輝指出,地政局重新開啟土地標售絕對是正確決定,土地供需正常才不會讓私地主拉高地價,導致建商取得成本提升,當地價高未來也會反應在房價上,變成不好的循環,建議市府應該以專業考量衡量是否土地標售,而非受到輿論或民意影響。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,地政局今年不賣地,建商轉往民間購地態勢積極,而私地主對成交價也比以往堅持,今年土地成交價較去年上揚約8~10%,「地政局以往標售土地其底價大概是市價9折,透過公開標售讓建商去競價,其成交價等同為區段定下合理地價行情,恢復標地提升供給量,有助於穩定地價。」(葉家銘/高雄報導)
 
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市府不標售土地導致民間地價大漲,今年成交上億元土地已24筆,總額高達196.3億元。資料照片
市府不標售土地導致民間地價大漲,今年成交上億元土地已24筆,總額高達196.3億元。資料照片

高雄市政府地政局公告內容。葉家銘攝
高雄市政府地政局公告內容。葉家銘攝

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