港資砸重金買菜園豪宅 文心信義站穩200萬俱樂部

出版時間:2019/06/03 16:29

內政部最新實價資訊揭露信義區豪宅「文心信義」,物件位於12樓,總價是5.2億,總坪數為278.4坪,扣除車位每坪單價222萬,創下該社區價格登錄以來最高單價;根據資料顯示,買方為台灣衡裕股份有限公司,其大股東為香港商恆裕控股有限公司;這回出手,以每坪破200萬元價格買下,再度寫下港資出高價買屋的新紀錄。

文心信義是文心建設位在信義區松勇路的建案,地下3層、地上22層,2015年12月完工;完工當年,實價揭露就站上200萬水準,是台北市200萬俱樂部新成員。最新實價揭露,文心信義12戶交易,總價是5.2億元,扣除車位每坪單價222萬元,創該社區價格登錄以來最高單價,也讓文心信義穩居200萬俱樂部。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,文心信義一共22層,豪宅規格打造,2013年原為菜園的該筆土地法拍,83.8坪的土地,由文心建設以3億取得,地坪單價達358萬;2017揭露房屋交易以來都在210萬單價起跳,此次交易再創新高,擠下去年11月由美商米福得成交的19樓戶單價221.99萬,而該社區中樓層身價攀新高,也看出文心信義不分樓層的一致性;同樣具備此價格一致性的還有像松濤苑,迄今交易價碼都保持250-270萬間定錨抗跌。

港資來台置產豪宅時有所聞,包括頂禾園、冠德遠見、敦南樞苑、文華苑等都見港資身影。陳炳辰指出,一方面相較於香港豪宅單坪均價都在320萬,台灣的平均行情可來到對折,便宜許多,不論是自住,或是未來轉手獲利空間,都具備吸引力;另一方面,台灣的自由開放程度也讓港人青睞,來台定居、置產意願高,加上生活物價也比香港,以及大陸一線城市為低,適應上違和度也小,都是港資考量台灣不動產因素。

至於香港人買房的規定,陳炳辰說,由於其並非中國大陸人士,買房方式單純許多,只要出具持有香港永久居民身分證,填具相關表格送交政府單位,並注意銀行貸款事項,就可與其他和我國有平等互惠關係的外國人士走同樣規定在台買房。(何世昌/台北報導)

2013年,文心建設買下台北市信義區松勇路的土地蓋豪宅,一旁仍可見有菜園工寮等空地待開發。資料照片
2013年,文心建設買下台北市信義區松勇路的土地蓋豪宅,一旁仍可見有菜園工寮等空地待開發。資料照片

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