高鐵桃園站周邊 百貨商城推案火力全開

出版時間:2019/06/04 10:38

高鐵桃園站特定區為桃園市政府及民間企業挹注最多建設的區域,目前推案多集中在捷運A18及A19站,建設也多落在這2站,A18站為高鐵及捷運交會站,近期華泰名品城3期加入營運,成為全台單體最大的outlet,國泰人壽的國際商務城緊鄰在旁,規劃八島景水族館將在2020年開幕,還有新光影城、和逸飯店,IKEA也將在站前推出全台最大的旗艦店,未來幾年十分熱鬧。
 
目前A18站周邊新案多集中在青埔國小周邊,也是特定區少數機能完整的區塊,學校周邊有商家、公車站及YouBike站群聚,現有「良茂詠恆」、「昆旺品藏」、「捷寶雲品」等新案推出,「昆旺品藏」為A18站周邊500公尺內住宅區唯一建案,規劃22~52坪,「良茂詠恆」分詠美館及恆美館2案,其中詠美館基地面積有1643坪,面40米領航南路,規劃3棟20層樓以上的超高建築,規劃21~35坪。
 
A19站近期則有桃園首個捷運聯開宅「冠德A19」醞釀中,有5000坪超大街廓,耐震係數提高到少有的0.3G,規劃特地區最高99.9米超高建築,規劃1~3房,樓下萬坪購物中心將是接續大江購物中心及華泰名品城後,第3個大型百貨商城。
 
《住展》雜誌經理何世昌指出,高鐵桃園站特定區去年已經脫離冰河期,從去年開始建案陸續穩定推出,房市從去年開始有明顯回溫,其中一個因素是寶佳機構平價案都賣得差不多了,1字頭價格幾乎消失。目前建案2~3字頭都有,成交價大多落在每坪22~28萬元,少數近捷運站、或聯開案價格會超過3字頭,推案產品從首購1房到換屋大4房都有,最便宜廣告價488萬元起,競爭激烈。
 
「捷寶雲品」專案經理博松元表示,高鐵桃園站特定區在房市最好的時候推出,時機好房價衝太高,在房市下跌時,房價也跟著下跌,經歷幾年的洗盤,要退屋的退屋、轉售的轉售,從開發初期投資客市場,到如今轉變成自住市場,尤其不少在該區租屋1~2年的民眾,已經開始陸續出來購屋。
 
「良茂詠恆」專案副理何冠霖表示,高鐵桃園站特定區以前房價曾飆高到每坪30~40萬元,如今僅要2字頭,去年3~4月開始買氣增加,多是雙北自住客層購屋,區域內重大建設大多3年後就會完工,待生活機能跟願景都完成時,房價一定是往上的。(連珠君/桃園報導)

「冠德A19」(圖左大樓)近期即將推出,為桃園第1個捷運聯開宅。彭仁義攝
「冠德A19」(圖左大樓)近期即將推出,為桃園第1個捷運聯開宅。彭仁義攝

高鐵桃園站為高鐵及機捷交會站,前後站各有華泰名品城、水族館、IKEA旗艦店、旅館及企業總部等開發案。彭仁義攝
高鐵桃園站為高鐵及機捷交會站,前後站各有華泰名品城、水族館、IKEA旗艦店、旅館及企業總部等開發案。彭仁義攝

華泰名品城3期今年5月開幕,引進全台唯一Burberry、BV等品牌,進駐品牌高達285個。范厚珉攝
華泰名品城3期今年5月開幕,引進全台唯一Burberry、BV等品牌,進駐品牌高達285個。范厚珉攝

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