品牌發威! 中台灣11大仲介僅他逆勢展店

出版時間:2019/06/05 10:00

台中房市回溫,包括捷運綠線、水湳經貿園區、烏日高鐵特定區等利多帶動下,讓中台灣不動產交易量在全台佔比逐年攀升,中市高達946間的仲介店數,也是六都佔比最高,其中永慶房產集團在中台灣總店數,第二季已突破230間,在11大房仲品牌中逆勢成長,永慶指出,「規模決定生存空間」,期許3年後中台灣突破350間店,提供消費者在地的房產顧問服務。

內政部不動產資訊平台數據揭露,截至2018第4季全國不動產經紀業備查家數(仲介)總數達4220間,其中六都佔比最高為台中共946間,其次為新北的677間,第三則是北市582間;值得一提的是,自2017年第四季開始,台中是六都中連續5季仲介家數正成長的都市,家數同樣居冠。

其他業者在中台灣減店,只有永慶房產集團持續擴店,永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,觀察11大房仲品牌2015年至2019年店數,在中台灣由500多店減少至379店,成長率為-27%。反觀永慶加盟三品牌,包括永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產,卻逆勢增加20%。對比台中市今年1月至4月的「買賣移轉棟數」僅增加4.5%,「同期永慶加盟三品牌的成交件數,和業績成長率皆超過30%,是市場7倍。」
 
能在房地產市場站穩腳步,永慶房屋董事長孫慶餘指出,靠的還是以消費者為核心的理念,「以創新科技解決民眾買賣屋的痛點」,包括上網看屋、手機行動看屋,到虛擬實境賞屋,讓永慶成為科技房仲代名詞;此外,永慶加盟三品牌在中台灣四縣市建構了230店的服務網絡,讓消費者享有「一家委託.千人銷售」的服務效率也常為品牌優勢。
 
在地經營次品牌功勞更甚,以2003年成立的有巢氏房屋為例,主打「社區大小事,就找有巢氏」成功形塑「社區專家」的品牌定位,莊志成分析:「消費者在買房子時,不僅在乎房屋物件的屋況與價格,居住環境、生活氛圍,及週邊生活機能也是重要考量點,掌握在地生活圈是專業房仲經紀人不可或缺的能力!」
 
展望未來中台灣房市發展,孫慶餘分析,雖然中美貿易戰衝擊全球經濟,帶來一些不確定性,受惠於轉單效應和台商回流兩大利多,加上可能降息,增加民眾購屋信心,長期來看,對房市是利多。(陳筱惠、黃政嘉/連線報導)

永慶房產集團期許,3年後中台灣店數要突破350間。永慶房產集團提供
永慶房產集團期許,3年後中台灣店數要突破350間。永慶房產集團提供





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