順天坐穩中部「獲利王」 今年加碼5大案

出版時間:2019/06/06 14:36

順天建設(5525)今早召開股東常會,一小時會議中進行多項議案表決,包括董事全面改選一案,同時因去年營運全面大爆發,營運獲利及股利創新高,每股大方配發3元股利(含2元現金、1元股票),同時今年推出5大案,總銷達160億元,皆創近年最佳。

順天2018年營收37.3億元、每股盈餘高達4.31元,相較於2017年10.7億元,年增幅247%,坐穩中部上市櫃建商的「獲利王」。順天建設總經理林丙申指出,去年市況復甦明顯,加上不少個案完工交屋,銷售都相當順利,帶動營運成長,興建中的草悟道旁「順天科博」,總銷25億元,目前近乎完銷。他補充,今年會以成屋銷售為主,依照房地產「量先價行」,市場熱度持續,餘屋銷售應會順利,且許多新案都僅剩個位數或店面,庫存量並不多。

根據股東會資料顯示,2019年順天主要營收來源仰賴餘屋銷售,大多屬高總價型產品,包含7期「順天夏朵」、太平「順天天璞」、「順天天玥」、西屯「上環匯」及北屯「硯山行」等,共計總銷27億元餘屋待售。林丙申補充,目前全台六都台中市況表現最佳,人口移入、建設發展都是剛需基本盤,未來推案因應市場「7成首購宅、3成高總價換屋宅」。

至於2019年加碼新推預售個案,上半年包括「順天謙華」,總銷25億元,迄今已突破7成;北屯10期松竹三路「順天景美段」案,坪數規劃37~45坪,每坪開價28~29萬元,總戶數96戶,總銷12億元。下半年有3案正在醞釀,南屯永春段、西屯福星段等個案。

其中潭子矽品生活圈都更案,規模最大,地點就位於矽品潭子廠旁,產品規劃27~39坪、總戶數約200戶,總銷21.5億元,預計9月進場,為下半年最大案;西屯福星段位處12期上墩路、西苑二街口,規劃14戶電梯別墅案,每戶總價從4000~6000萬元,總銷7.5億元,採先建後售。

林丙申表示,各項原物料成本、土地都在上漲,營建業經營愈來愈困難,個案利潤大約10多%,營運得發展多角化版圖,也能補起收入空窗期,例如近年即承接「雲林科技工業區」、「台南科技工業區」開發案,另亦有長期穩定的「順天經貿廣場」,靠穩定出租率創造平穩租賃收入。(王鈞生/台中報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

順天股東會現場。陳恒芳攝
順天股東會現場。陳恒芳攝

順天建設董事長柯興樹(中),順天建設總經理林丙申(右一)。陳恒芳攝
順天建設董事長柯興樹(中),順天建設總經理林丙申(右一)。陳恒芳攝

上半年包括「順天謙華」,總銷25億元,迄今已突破7成。陳恒芳攝
上半年包括「順天謙華」,總銷25億元,迄今已突破7成。陳恒芳攝

順天近年鎖定首購市場,今年新推案不少都位處台74沿線。陳恒芳攝
順天近年鎖定首購市場,今年新推案不少都位處台74沿線。陳恒芳攝

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞