打掃換宿房租85折 天龍國房東怎麼算都賺

出版時間:2019/06/11 23:16

(新增:動新聞)

年輕人最流行的「打工換宿」風也吹到租屋市場裡,《591租屋網》昨刊登一物件,位在北市吳興街的3.5坪套房,該物件每周只要幫房東打掃公共環境2小時,房租下殺85折,物件上架不到24小時,已經找到「小管家」;但專家表示,該物件開價高於市場行情,若以家事服務每小時收費400元來算,租金至少打7折,房東怎麼算都是最大贏家。
 
近年國內流行「打工換宿」,遊客幫忙民宿整理房間、煮早餐等,來換取免費住宿,這種遊客被民宿業者稱之為「小幫手」。根《591租屋網》顯示,位在台北市吳興街四樓的3.5坪獨立套房,有對外窗,提供單人收納床組、32吋液晶電視、單門冰箱,而洗衣機共用,房租含第四台、水費,原價1萬元,現在有條件下殺8500元。
 
房東在屋況說明中表示,這間套房重新裝潢後,特別規劃成「小管家房」,歡迎「態度積極有責任感但預算有限的人」;小管家工作內容包含:每周要擦拭室內L型公共走道,掃前樓梯1~4樓、後樓梯1~5,及協助房東管理雜物。如此一來房租就能減為8500元。

這樣的新型「小管家房」概念,有如打工換宿,沒想到還真能吸引租客,《蘋果新聞網》致電房東,物件在昨天剛上架,今天就已出租。

對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,「小管家可說真的很辛苦!」這個物件才3.5坪,坪數小,依在地行情評估本不超過萬元,8500元已稍微偏高,「還要負責環境整潔,實在是不算划算。」

陳炳辰說,吳興街商圈為台北市相當知名的房價親民生活圈,住宅社區與街廓老舊,單坪均價在58-60萬左右,但租金價格卻可來到單坪1000-1300元, 如北醫學生、護理行政人員,或是周邊上班族都是租屋族群,投報率可達2%,對於投資置產客算是不錯的選擇。
 
根據《屋比房屋比價平台》彙整北市上月租金,套房單平價格在1836元,3.5坪套房月租在6500元上下;而北市居家清潔費用,每小時約在400元左右,一週打掃2小時,換算月金額約在3200元左右,房租至少得打7折,無論怎麼算,最大贏家還是房東。(何世昌/台北報導)

出版時間 12:47
更新時間 23:16

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3.5坪獨立套房的內裝。翻攝591租屋網
3.5坪獨立套房的內裝。翻攝591租屋網

昨天591租屋網刊登一個位在吳興街的3.5坪獨立套房,該物見標榜「小管家房」,只要每周要幫忙房東打掃公共環境兩小時,房租就能從一萬元下殺到8500元。翻攝591租屋網
昨天591租屋網刊登一個位在吳興街的3.5坪獨立套房,該物見標榜「小管家房」,只要每周要幫忙房東打掃公共環境兩小時,房租就能從一萬元下殺到8500元。翻攝591租屋網

3.5坪獨立套房,富有獨立衛浴,以透明玻璃隔間。翻攝591租屋網
3.5坪獨立套房,富有獨立衛浴,以透明玻璃隔間。翻攝591租屋網

為是環境看起來乾淨清爽。翻攝591租屋網
為是環境看起來乾淨清爽。翻攝591租屋網

還有小邊桌。翻攝591租屋網
還有小邊桌。翻攝591租屋網

連冰箱都有,一應俱全。翻攝591租屋網
連冰箱都有,一應俱全。翻攝591租屋網

電視就掛在牆面上,網路設備也都有。翻攝591租屋網
電視就掛在牆面上,網路設備也都有。翻攝591租屋網

房東屋況說明內,明文列出小管家的工作內容。翻攝591租屋網
房東屋況說明內,明文列出小管家的工作內容。翻攝591租屋網

家事服務在北市目前的收費,每小時400元。資料照片
家事服務在北市目前的收費,每小時400元。資料照片

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