高雄加工區創4千職缺 房價估漲5~10%

出版時間:2019/06/16 19:14

重大開發將引入許多工作職缺,對於區段房市發展具加分作用。上週經濟部加工處舉辦「鑽石場域更新計劃核准投資暨聯合動工典禮」,該開發案為經濟部加工處釋出楠梓加工區內從業員工服務中心、網球場綠地及女子宿舍3筆土地共計3.47公頃地進行招商,吸引日月光、華泰、興勤、宏璟建設4廠商投資,總投資額達406.4億元,年產值約240億元,預計增加4200個職缺。
 
該開發案是加工區史上最大聯合投資案,也象徵著楠梓加工區從原本加工產業轉型成為高科技智慧園區,最快2021年部分廠房即可開始使用。重大建設也為區段房市帶來加分作用,當中受惠的除楠梓外便是橋頭區。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,開發計畫除對於楠梓房市有所提升外,對未來橋頭科學園區推展有實質加分作用,也讓目前北高雄市郊預售供給爆量問題得以緩解,以區段新屋為例,目前房價每坪多成交14~18萬元,未來若職缺大幅提升,房價將有約5~10%漲幅空間。
 
依據龍悅廣告統計,目前楠梓預售大樓待售達11場,供給約2030戶,另橋頭區預售大樓則有5場多屬造鎮型建案,供給逾2100戶。永慶不動產德賢德惠加盟店總經理黃俊宏分析,過去6年來楠梓成為高雄推案一級戰區,但鮮少聽到有建案滯銷問題,主因是就業職缺多,再加上外籍移工租屋需求也大,無論新屋或中古屋買氣維持平穩熱絡,開發案有助於未來新屋去化,對包括高雄大學特區、德賢商圈等助益最大。(葉家銘/高雄報導)

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該開發案包括日月光、華泰、興勤、宏璟建設4廠商投資。經濟部提供
該開發案包括日月光、華泰、興勤、宏璟建設4廠商投資。經濟部提供

開發案對於區段房市買氣有所提升,並降低目前預售大量爆量風險,專家分析對區段房價將有5~10%漲幅空間。資料照片
開發案對於區段房市買氣有所提升,並降低目前預售大量爆量風險,專家分析對區段房價將有5~10%漲幅空間。資料照片

開發案對於橋頭區高雄新市鎮房市買氣有加分作用。資料照片
開發案對於橋頭區高雄新市鎮房市買氣有加分作用。資料照片



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