公園助攻豪宅 好玩的特色公園房價卻超俗

出版時間:2019/06/17 19:38

台中房價最貴的七期區段,想要衝上豪宅名人綁,通常社區旁都有大片綠意相襯,像是豪宅王「宝格」、「聯聚信義大廈」都面對夏綠地公園及「寶輝秋紅谷」面對秋紅谷生態公園等,但是有些位在台中評價最高的「好玩公園」,因遠離市中心,附近房價卻超級俗,等同於市區公園宅價格一半不到。

全台不少家長力推共融式公園,台中近年市府選擇從善如流,將許多大型綠地公園,慢慢改造成大小朋友都適合,擁有多元設施的遊戲體驗場,其中最有名的非「鰲峰山公園」莫屬,該公園占地27公頃,耗資4.5億元打造,每逢假日即湧進來自台中及外縣市的孩童,幾乎都會塞爆。

另一知名的為神岡「圳前仁愛公園」,以飛機當作主題,由魚池,砂坑,滑冰場構成,適合親子共遊,激起孩童的探索慾及玩樂慾望,尤其10歲以下的孩童在這裡能玩得很瘋,另也有大朋友適合的玩飛盤、羽球、軟式接球等遊戲,與台中市區的公園相比有如天壤之別。

不只公園好玩,由於這兩地台中因為地處偏遠,通常附近沒有太多新推案,房價幾乎都是台中最親民。如「圳前仁愛公園」1.5公里外的預售透天案「雅豐真邸3」,地坪34坪,總價988萬元起,附近能找到最便宜的房子之一,「鰲峰山公園」2公里外的大樓小宅案「新都匯」,規劃18~36坪,總價318萬元起,亦為海線地區總價很低的大樓案。

群義房屋七期朝富加盟店經理廖香婷分析,公園是環境指標,但「地段」才能主導房價走向,這些特色公園由於距離台中市區較遠,自然房價相對偏低,但其實也有不少首購族願意以空間換取買屋預算,且外圍有著這些加分機能,生活品質、交通為前提,就會願意向外移。

不過除此之外,近年也有市區特色公園完成改造,像是位在八期的「豐樂雕塑公園」,近年鋪上山坡人工草皮、磨石溜滑梯、大沙坑,還有全台首創「跑酷練習場」,附近地段絕佳,大多為大坪數、高檔換屋型產品,房價也不算太便宜,每坪約2~3字頭。(王鈞生/台中報導)

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外圍郊區仍有不少千萬元以下的別墅。資料照片
外圍郊區仍有不少千萬元以下的別墅。資料照片

近年市區房價高漲,許多購屋族也願意移到郊區購屋,尤其外圍的交通、綠地等機能也都不虞匱乏。資料照片
近年市區房價高漲,許多購屋族也願意移到郊區購屋,尤其外圍的交通、綠地等機能也都不虞匱乏。資料照片

八期豐樂雕塑公園為近期完成的第一個市區特色公園。資料照片
八期豐樂雕塑公園為近期完成的第一個市區特色公園。資料照片

特色公園往往都能得到超高評價,成為都市一大亮點。翻攝畫面
特色公園往往都能得到超高評價,成為都市一大亮點。翻攝畫面

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