最慘賠售3700萬 南港第一豪宅16戶全賠出場

出版時間:2019/06/18 23:54

(更新 新增動新聞)

曾是南港第一豪宅的「日升月恆」,自2017年起共有16戶認賠殺出,過半賠千萬以上;而根據實價資料揭露,今年3月2筆交易,也賠逾千萬元,單價從近百萬跌到6字頭,更有高樓層最多賠了3700萬元。專家表示,預售適逢景氣高峰,投資人又積極追價;但房市反轉後,短期房價無回升跡象,加上寬限期到期後,房貸負擔壓力沉重,因此認賠出售。

日升月恆2011年預售,2014年完工交屋,屋齡約四年;建案原稱「無雙」,其位在南港經貿園區經貿二路巷內,是台肥推出的建案。當年號稱「南港第一豪宅」旗號,打著由日本國寶級建築大師高松伸設計,面積逾2500坪的雙樓設計,總計有136戶,每坪喊出上百萬的高價,坪數自70~170坪,每戶售價從8,000萬起跳。

由於日升月恆的坪數大,周邊房市題材充沛,加上具備捷運與北二高交流道,快速道路等交通機能,預售時吸引不少名人購買,豪宅投資客也紛紛搶進,價格因此一路拱高;包括藝人黃國倫夫婦、許傑輝、彭佳慧及翁家明等在此置產。根據實價資料顯示,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在九字頭,總價都在1億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達97萬元,直逼百萬,中低樓層成交單價也都在80萬以上,總價約8,000萬上下。

但交屋才幾年,2017年就開始拋售,日升月恆累積至今已有16戶認賠出售,其中一半賠售金額在1,000萬元以上;其中,最高17樓戶,屋主2014年以1.64億元取得,去年6月轉手更賠到3700餘萬元之多。而今年3月11樓戶、13樓戶分另以6980萬、7288萬出售,分別是賠了1,037萬,1,212萬元。

對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,日升月恆賠售不斷,主要是個案預售時正值景氣高峰,許多投資人積極追價,買進價格明顯高出區域行情,由於短期房價無回升跡象,加上寬限期到期後,房貸負擔壓力沉重,因此認賠出售。(何世昌/台北報導)

出版時間 1547
更新時間 2354

曾是南港第一豪宅的「日升月恆」,自2017年起至今共有16戶認賠殺出,過半賠千萬以上。資料照片
曾是南港第一豪宅的「日升月恆」,自2017年起至今共有16戶認賠殺出,過半賠千萬以上。資料照片

日升月恆模型屋顯示庭院有1500坪森林與無邊際泳池,相當豪華。資料照片
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南港第一豪宅日升月恆曾遭投訴,指出原廣告標榜大廳設有7米植生牆,卻無兌現。資料照片
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