台中新地標「綠美圖」 流標三次終於標出去 

出版時間:2019/06/19 14:43

台中水湳經貿園區重大建設環繞,地價膨脹恨天高,更被譽為「比七期更七期」的黃金地段,近期也不斷捎來好消息。不只號稱「台中之肺」、面積達67公頃的中央公園,歷經4年多工期,全區終完工;而開發面積約2.6公頃的台中「綠美圖」,三次流標後,近期順利招標完成,預定今年9月動工,2022年完工,成為繼台中國家歌劇院後另一座世界級新地標。

台中「綠美圖」規劃地下2層鋼筋混凝土構造、隔震層及地上7層鋼骨建築,預算金額高達42億元、主力工程總經費32億元,由於金額龐大、工法困難,已歷經三次流標,再經過主管機關放寬工期限制、修改建材及預付工程款項,近日終於順利決標。建設局局長陳大田指出,台中綠美圖座落於水湳經貿園區內中央公園北端,是當地一大亮點建築,館內功能結合美術館及圖書館,由8棟高度12米至48米不等的白色建物,造型或圓或方,將塑造「公園中的圖書館、森林中的美術館」。

妹島和世先前來台受訪也表示,「綠美圖」內部建築構造採用挑高設計, 8棟建築的1樓及5樓是串連的,要滿足各年齡層、各族群的空間使用需求,功能包含教育、運動、展覽、兒童遊戲等,外觀透過金屬擴張網設計,不同角度、不同氣候都能呈現不同的顏色風格。

《蘋果新聞網》同時盤點水湳經貿園區內建設進度,多數都已進入施工或驗收階段,如延宕已久的「水湳會展中心」,市府自行投資58億元,3月已正式開工;「水湳轉運中心」目前為細部設計階段,正在研議開發方式。但也並非所有建設都這麼順利,如原本將打造台中最高樓地標的「智慧營運中心」,核心將規劃1座樓高262米「智慧營運中心」,號稱台中最高建築,近9千坪基地開發案,不過市府認為建物築規劃用途不明確,為免成蚊子館,年初已啟動合約規範的「6個月緩衝期」, 將重新再定位。

另根據實價登錄揭露,建設利多加持下,當地即便相當荒蕪,地價卻未演先轟動,近2年鑫新平段成交每坪衝上百萬元之譜,龍寶建設也已進場卡位,但因為地價成本太高,鮮少有新案推出,新推案多集中周圍舊市區範圍,主力每坪3字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,水湳智慧城總面積達254公頃,投入數百億建設經費,因為目前建設都已經看到,從實價登錄成交觀察,容易吸引上一波房地產的置產客轉移,還有不少是傳產業者卡位,不過價格基期明顯墊太高,開發得等時間發酵。(王鈞生/台中報導)

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中央公園近期完工,為台中最大「城市之肺」。資料照片
中央公園近期完工,為台中最大「城市之肺」。資料照片

水湳經貿園區重大建設表。註:「智慧營運中心」已暫緩研擬;「水湳會展中心」、「綠美圖」已完成招標。取自都發局
水湳經貿園區重大建設表。註:「智慧營運中心」已暫緩研擬;「水湳會展中心」、「綠美圖」已完成招標。取自都發局

綠美圖示意圖。取自都發局
綠美圖示意圖。取自都發局

水湳會展中心預計2022年完工。取自都發局
水湳會展中心預計2022年完工。取自都發局

業界表示,部分高資產階級都已將資金轉移到水湳區域購地。資料照片
業界表示,部分高資產階級都已將資金轉移到水湳區域購地。資料照片



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