賣地緊箍咒解封 高市地政局標單創新高

出版時間:2019/06/19 22:15

更新:動新聞

高雄前市長陳菊任內賣抵費地,在去年大選被許多名嘴說是「賣祖產」引起軒然大波。然韓國瑜上任後因顧及市民觀感,先暫停財政局土地標售,並取消地政局首季標售,但礙於抵費地必須出售用於支付開發費用,今日上午舉辦第2季土地標售,此次共有19筆地釋出面積8349.9坪,總標售底價17億7060萬元,吸引高達74封標單創下縣市合併後歷史新高紀錄,最終16筆標脫,標脫率84%。
 
今日地政局土地標售底價最高為位於前鎮區光華段景德路,基地正對家樂福量販店光華店的442.5坪商2用地,標售底價3億979萬元,換算每坪70萬元,吸引包括嵩豐、日大、春虹、福懋4家建商搶購,最終嵩豐建設以3億6732.4萬元得標。嵩豐建設副總經理李昆洲指出,該筆土地順利取得後,暫時並無開發計畫,未來會以興建大樓住宅為主。
 
備受市場矚目位於楠梓區和平東段金和街旁992坪,住3用地,標售底價2億3776.5萬元,吸引包括永信、台灣金聯、鑫龍騰、旺富國際、日大、春虹等7家搶標,最終永信建設以溢價26.68%,總價3億120萬元購得,公司發言人顧岳軍指出,建案將採先建後售方式,預計推出2棟大樓,2年後銷售將挑戰2字頭房價。
 
此次土地標售多數溢價在20~30%,但中部建商富旺國際開發以總價2億5969.9萬元,購入位於高雄大學區段徵收區大學16街住3土地,比底價1億5538.9萬元高出上億元,溢價高達67%,比第2名福懋建設多出7380萬元。
 
富旺國際董事長林正雄指出,近年來土地買賣跟私地主比較難議價,所以公司都用標售取得土地比較多,參考實價登錄發現高雄大學土地多在32~34萬元,所以才會以33.7萬元購得,未來將興建首購型大樓,近年來購屋族對環境綠化、產品配備、AI系統等都很要求,房價也會挑戰2字頭。
 
高市地政局土地處分科科長郭陽春表示,此次總標脫額為20.9億元,許多中北部建商都有進場,標售土地在許多首購地段都頗受青睞,如楠梓高雄大學特區4筆土地均標脫,許多周邊有文教機能設施的土地買氣也很好。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,地政局今年首季土地停止標售讓民間地價出現上揚,此次土地標售熱絡並不意外,而成交價格多數符合市場區域行情,也可看出未來高雄房市買氣不會太差。(葉家銘/高雄報導)
 
出版時間 14:58
更新時間 22:15

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高雄市地政局今日舉辦土地標售,吸引74封標單創歷史新高。唐郡威攝
高雄市地政局今日舉辦土地標售,吸引74封標單創歷史新高。唐郡威攝

活動吸引超過200人前來了解土地標售。唐郡威攝
活動吸引超過200人前來了解土地標售。唐郡威攝

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,上半年市府停止標售土地,導致地價上揚,今日標售熱絡並不意外。唐郡威攝
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,上半年市府停止標售土地,導致地價上揚,今日標售熱絡並不意外。唐郡威攝

中部建商富旺國際開發以總價2億5969.9萬元,購入位於高雄大學區段徵收區大學16街住3土地,溢價67%。唐郡威攝
中部建商富旺國際開發以總價2億5969.9萬元,購入位於高雄大學區段徵收區大學16街住3土地,溢價67%。唐郡威攝

楠梓區和平東段金和街旁992坪,住3用地,標售底價2億3776.5萬元,吸引包括永信、台灣金聯、鑫龍騰、旺富國際、日大、春虹等7家搶標。唐郡威攝
楠梓區和平東段金和街旁992坪,住3用地,標售底價2億3776.5萬元,吸引包括永信、台灣金聯、鑫龍騰、旺富國際、日大、春虹等7家搶標。唐郡威攝

基地正對家樂福量販店光華店的442.5坪商2用地,嵩豐建設以3億6732.4萬元得標。唐郡威攝
基地正對家樂福量販店光華店的442.5坪商2用地,嵩豐建設以3億6732.4萬元得標。唐郡威攝



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