【天籠國1】1.5萬租屋限臥龍里 菜鳥里長找屋碰壁

出版時間:2019/06/20 08:36

台北居,里長也碰壁。大安區臥龍里長邱奕承(28歲)最近面臨人生的難關,一直寄居在姊姊家的他,因為小姪子長大,需要獨立空間,被下達「搬遷令」,在9月前必須找到新家,他希望在里內找到月租1.5萬以下、一房一廳一衛的房子,但目前看了幾間老公寓,不只屋況差,還有壁癌漏水,他只能虔誠祈禱「有緣人出現,有超便宜好物件」。
 
邱奕承老家在桃園,政治大學畢業,擁有哲學及法律系雙文憑,大學時期起就在大安區租屋,畢業後到市議會擔任議員助理,幾年下來,他深諳區內大小事,去年決定離開市議會,打算考律師,但6月榜單揭曉,不幸落榜。
 
邱的姊姊與姊夫育有3名子女,去年在臥龍里購入一戶約30幾坪、3房1廳雙衛浴的房子,看到邱失業落榜,勻出一間房供他暫住,沒想到九合一大選時,邱心想,既然這麼熟選區情況,律師也沒考上,乾脆遷戶搬入,投身里長選舉。僅憑10萬塊的存款,竟以無黨籍身份奇蹟式擊敗在地經營24年的老里長。

上任半年多,邱口碑不惡,不料還是出現了難題,還是發生在自己身上,原來是雙胞胎姪子9月要上小學,不適合再與爸媽擠同一張床,邱必須讓出房間,展開獨立生活。
 
找房不難,難的是找符合心意的房子,邱說,外人都以為里長年薪百萬,「其實沒有,這些都要實報實銷。」台北市民政局指出,里長主要的經費,包含每月4.5萬元的「事務補助費」、每月3萬元的「里活動場所租金補助」;另外,每年還有30萬元的「里鄰建設費」。此外,並規定活動場所最小面積至少40平方公尺(12.1坪),且依法不得設籍,也不能做私人使用。

邱表示,臥龍里位在復興南路二段12.5坪的里活動場所,每月租金3.8萬元,租金差額由里鄰建設費支應,一年下來,光是填補里辦公室的租金差額9.6萬元,剩下的20.4萬元用在里辦裝璜,以及添購冷氣、桌椅、飲水機等設備。

「我是新里長,第一年經費很吃緊,」他苦嘆,什麼設備都要花錢買,不像連任多屆的老里長,設備老早就添齊,30萬就可以拿來辦旅遊、聯歡晚會等來聯絡里民情誼。
 
至於每月4.5萬元的事務補助費,還要扣掉1千元的健保及國民年金、里辦茶水零食等支出、手機網路費、個人帳單、孝親費,以及幫姊姊分攤的水電、網路、瓦斯及大樓管理費,每月剩一萬多塊當伙食費,若省吃儉用多少就能存一點。

「如果要租房子,就只能想辦法壓低其他支出,考量大安區租屋行情比較高,一房一廳一衛,預算暫抓1.5萬元,當然租金愈低愈好。」邱這個月起他開始看房,透過熱心里民幫打聽,可是里民介紹的多是屋齡30~40年的老舊公寓,屋況不好,不是壁癌、牆壁裂縫,就是接縫處漏水等問題,所幸距離開學還有一段時間,他打算再多看、多比較,並虔誠祈禱「有緣人出現,有超便宜好物件」。

邱奕承感嘆,如果不是原生家庭就在台北,且家裡有自己房子,「要在台北租屋打拚生存,真的有夠難。」

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,臥龍里每坪租金約1,200元,套房大概15000-20000元,20~30坪住家約25000~30000元。台灣房屋復興台大特許加盟店仲介潘先生表示,臥龍里以30至40年、30坪左右的老公寓物件居多,月租行情約2.5萬至3萬以上,1.5萬元在臥龍里僅能買到套房,且多是公寓隔間,且因近台大及國立臺北教育大學學區,低價套房搶手難尋,建議拉高預算,或是放寬物件區域,往六張犁區域尋找物件。(何世昌、黃政嘉/台北報導)

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里長年薪百萬,卻不是外人所想得全入自己口袋。范厚珉攝
里長年薪百萬,卻不是外人所想得全入自己口袋。范厚珉攝

臥龍里平均一間套房租金也要1.5萬元起跳,里長邱奕承的需求恐怕難達到。范厚珉攝
臥龍里平均一間套房租金也要1.5萬元起跳,里長邱奕承的需求恐怕難達到。范厚珉攝

臥龍里位在台北市大安區,面積僅195,200坪,範圍由辛亥路3段、復興南路2段、和平東路2段,以及基隆路3段圍成。邱奕承提供
臥龍里位在台北市大安區,面積僅195,200坪,範圍由辛亥路3段、復興南路2段、和平東路2段,以及基隆路3段圍成。邱奕承提供

邱奕承常要辦理會勘,處理里民大小事。邱奕承提供
邱奕承常要辦理會勘,處理里民大小事。邱奕承提供



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