【下半年買哪裡4】房市還能升 房仲:選前利多助益大

出版時間:2019/06/24 08:17

今年來高雄的房市熱度和去年相比有更加溫的趨勢,但是下半年這樣的情況還能維持住嗎?有專家認為今年下半年高雄仍然非常看好,但也有專家指出,高雄下半年的能見度可能不會比上半年高,加上資金可能投入股市,高雄房市熱度將會減弱。
 
今年上半年高雄房市整體表現,比起去年相對亮眼,就1~4月成交量來看也成長約2成,因此不少專家仍看好高雄下半年的房市發展。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,高雄今年的房市仍在升溫階段,一時半刻要急轉向下並不容易,而且候選人都會提出促進產業發展的政見利多,都有利於房市發展。
 
陳祈佑指出,今年下半年三民區後驛地區的後勢看漲,有鐵路地下化利多,加上過去鮮少新大樓建案推出,累積許多購屋能量,近期新案狂推將助長房價上漲,將會是下半年高雄房價上漲最有感的區域,預計至少有1成漲幅。不過陳祈佑也指出,三民區幅員廣大,並非每個區段都能有較高的漲幅。
 
不過住商不動產高屏澎區協理林祺博則表示,今年下半年高雄的表現可能不會像上半年亮眼,原因就在於下半年將碰到總統大選,雖然高雄市長韓國瑜仍吸引媒體目光,但高雄整體的媒體聲量會被大選稀釋,變得較不明顯。
 
此外,各黨的總統候選人為了拼上位,一定會在大選前做出行情,因此非常多的資金會在選前投入股市,相對投資房市的資金就會減少,買氣也會受到影響。若要講高雄下半年較有看頭的行政區,林祺博認為包括鳳山、新興等自住買盤支撐強勁的區段,交易量應該會維持一定水準,至於房價可能出現突破性成長的區域,則以公共建設話題性多前鎮區較有機會。(陳建宇/高雄報導)
 
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三民區過去幾年累積不少新大樓的購屋能量。資料照片
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鐵路地下化對周邊房市助益大。資料照片
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也有房仲認為,高雄下半年房價可能有突破的區域,可能是前鎮的亞洲新灣區。資料照片
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有房仲認為下半年資金可能投入股市,高雄房市熱度將會減弱。資料照片
有房仲認為下半年資金可能投入股市,高雄房市熱度將會減弱。資料照片

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