南台剛性需求大爆發 三發5個月營收超越去年全年

出版時間:2019/06/24 11:57

三發地產今(24)日召開股東會,三發建設董事長鍾俊榮會後受訪表示,今年受惠自住客剛性需求出籠,截至上月為止營收已達25.05億元,已超越去年全年度15.7億元營收。鍾俊榮表示,三發地產108年Q1累計營收14.9億元,今年營收會比去年好,主因推案重點都放在南部,而南部都以剛性需求為主,加上去年下半年後買家出籠,加速餘屋去化;對於多數建商擔心總統大選影響房市,鍾俊榮則抱持相反看法,他說「因為多數人都對於選舉麻痺,所以不會影響房市。」
 
鍾俊榮指出,中南部由於皆屬於剛性需求,整體房市平穩,加上台商回流拉抬成交率,對於公司營運上半年帶來不少營收;惟計畫敢不上變化,最近兩岸情勢、香港反送中,似乎些微影響高雄推案買氣,目前對於下半年房市採取審慎樂觀態度看待。
 
對於北台灣房市看法,鍾俊榮則認為仍持續盤整當中,部分重劃區像是板橋、土城、新店等推案持續爆量,加上投資客退場下,在預售、新成屋銷售上仍會出現價格戰,因此讓利案依舊是北台灣房市主旋律。
 
看好南臺灣買氣,三發地產今年重壓南台灣推三案,其中高雄苓雅區推出總銷50億元的「五塊厝案」已在本月開工;高雄前鎮區也有總銷32億至40億元的產品快定案,尚未推出「興邦段案」將在11月開工;台南永康區則計畫推出「永興段案」,目前仍在規劃中;新北市新莊區副都心235地號總銷預計達20億元,目前正在做樣品屋,還未正式推出,預計今年Q4推出;北台灣林口「麗林段」也有新案推出,開工成屋銷售,明年Q4完工推出、成屋銷售;合併總銷推案量估計至少破百億元。
 
去年已完工總銷50億元的台南永康區的「三發匯世界」案,目前已去化7、8成,已陸續完工入帳,有助於挹注公司營運;光華段及鳳鳴段建案則已銷售約6~7成,持續去化當中。
 
三發地產去年度營收達15.7億元,稅後盈餘3.46億元,每股稅後盈餘1.23元;股東會決議去年盈餘配發0.7元、資本公積配發0.3元,現金股利合計1元,配息率達81.39%;三發地產今年Q1累計營收14.9億元,合併稅後盈餘5.28億元、EPS1.88元。(陳韋帆/台北報導)

眾多股東排隊入場。彭仁義攝
眾多股東排隊入場。彭仁義攝

三發建設董事長鍾俊榮認為,下半年房市不會受總統大選影響,因為大家都已經麻痺。彭仁義攝
三發建設董事長鍾俊榮認為,下半年房市不會受總統大選影響,因為大家都已經麻痺。彭仁義攝

台南永康區的「三發匯世界」案,目前已去化7、8成。資料照片
台南永康區的「三發匯世界」案,目前已去化7、8成。資料照片

北台灣因重劃區眾多、推案量大,所以仍是以讓利為房市主旋律。資料照片
北台灣因重劃區眾多、推案量大,所以仍是以讓利為房市主旋律。資料照片



本新聞文字、照片、影片專供蘋果《好蘋友》壹會員閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞