缺地瘋 南台灣地上權今搶翻天

出版時間:2019/06/24 17:19

近年來南台灣土地買氣熱絡,地價水漲船高,不少建商已開始著手朝地上權產品規劃。財政部國產署南區分署今日舉辦地上權土地標租,標租年限均為地上權70年,6筆土地標出3筆標脫率達5成,吸引包括集泰、永信、鑲揚、名軒等建商搶標。當中面積最大土地位於永康大橋重劃區共1339坪,上揚國際集團負責人林聰麟以上維地產名義得標,金額1.72億元。
 
此次地上權標租案共有高市三民區本和里滯洪池公園旁、鳳山五甲商圈與南市大橋重劃區3筆土地標脫。面積最大為位於大橋重劃區大橋國中首排,由南台灣最大代銷上揚國際負責人林聰麟,以上維地產名義得標。林聰麟指出,該筆土地會立即開發,將規劃共50戶店面與住家,店面總價在1500~2500萬元,一般住家則在1000出頭萬元。
 
此次投標最踴躍為位於鳳山五甲商圈家樂福量販店五甲店旁,住3用地正對環保公園,吸引6筆標單,最終為莊姓自然人以溢價51%購得。而位於三民區本和里滯洪池公園旁土地,面積534.4坪,由慶旺集團以集泰建設名義標得,慶旺建設指出,標得後目前仍在規劃產品,大樓或透天厝都有可能。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,南台灣地上權過去少有如此熱絡現象,分析原因是近年來地價已大幅上揚,以本和里滯洪池公園旁土地為例,每坪上看40多萬元,而地上權地僅以18萬元標得,對於未來建商規劃建案仍有利可圖,所以才會吸引5家搶標。(葉家銘/綜合報導)
 
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三民區本和里滯洪池公園旁土地,面積534.4坪,最終慶旺集團以集泰建設名義標得。翻攝google map
三民區本和里滯洪池公園旁土地,面積534.4坪,最終慶旺集團以集泰建設名義標得。翻攝google map

今日標售內容。富住通商用不動產提供
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