建案主打「純日系」 潛銷就瘋賣3成

出版時間:2019/06/25 19:59

首件純日系的建案「三松MPARK」在新北市三重區現身了,該案由日本三井不動產與Panasonic(松下)集團首次跨海連鎖開發;銷售業者指出,衝著純日系血統, 該案才在潛銷時期就深獲台人喜愛,目前已銷售3成。該案包括廚具、衛浴、靜音門等採用Panasonic,最特別的是防蟑廚具,櫥櫃門有一個通電條,蟑螂一靠近就會通電被電死。
 
日本三井不動產與Panasonic集團2017年共同設立的三松開發建設,首度在台推出「三松MPARK」住宅;看好台人對於日本營建品質信心,台灣三井不動產、三松開發建設董事長下町一朗表示,該案從開發、結構、施工、空間到服務,全部都採用日本公司全程監製。
 
下町一朗解釋,由三井主導開發、松下公司營造,監造則由台灣豪宅御用日本織本構造設計監督;下町一朗說,甚至到完工交屋後,也由日本穴吹物業提供日系家居細緻專業服務,打造台灣第一座日本純正血統的日本上質宅。
 
「三松MPARK」基地位置位於三重區50巷、中興橋與淡水河畔旁,與北市只有一橋之隔,下町一朗指出,就是因為看好該基地距離北車只有3公里,且附近有9百餘坪的鴨鴨河堤公園,對於住戶而言也有休憩空間,所以才會選擇該區位做為首發推案。
 
為何選擇與松下合作不自行推案,下町一朗坦言,雖然三井過去在台灣有5年outlet的經驗,但仍未有住宅案例,反觀松下在台灣已有9年的施工、裝潢經驗,對於三井而言是前輩,所以決定與其攜手合作;除了此次推案,下町一朗說,目前該司仍持續在台灣獵地當中,若有合適土地仍會繼續開發與推案。
 
全案規劃共137戶(含地主戶)、25~46坪三種房型,可售戶數為104戶,每坪開價60~65萬元不等,聯碩地產副總經理潘志平指出,該案開價行情高出區域約1成左右,主因是營造成本也較高,但即使如此,仍受許多購屋客喜愛。
 
廚具、衛浴、靜音門等全程採用Panasonic品牌,僅電子鎖採用北歐集團亞薩合萊旗下的耶魯鎖具。潘志平說,廚具部分採用健康防蟑廚具,本身有一個通電條,蟑螂一靠近就會通電被電死;衛浴設備有目前小坪數房型少有的四件式,包括浴缸、淋浴、馬桶、臉盆,空間規劃尺度媲美飯店;馬桶使用全自動免治馬桶。
 
物業管理則由日本穴吹物業負責,待交屋後為住戶服務,每坪管理費約80元;穴吹在日本有物管學校,定期安排台灣的幹部到日本受訓,其特色就是傳承日系嚴謹的規劃與管理。

其實所謂的純日系住宅並非將所有日本住宅型態複製到台灣,畢竟風俗人情不同,潘志平舉例,日本住宅一進門就是廁所,這對於喜歡進門就是明亮、舒適感覺的台灣人就絕對不適用;所以部分設計仍有參考台灣在地文化,重新思考與設計,但絕對有將日本的嚴謹與工法全部融入,並提供日本經驗給台灣消費者。

而目前已購的3成消費者來自於台中、台北、高雄都有,其中更不乏大安、中正,甚至信義區的買家,另外也有許多人是日商公司上班的,都是衝著日商品牌而來,顯見品牌與品質已是目前購屋客所想要的首要條件。(陳韋帆/台北報導)

Panasonic廚具具備防蟑通電條。業者提供
Panasonic廚具具備防蟑通電條。業者提供

台灣三井不動產、三松開發建設董事長下町一朗表示,該案從開發、營造、監造到物管,全都是日系公司提供服務。彭仁義攝
台灣三井不動產、三松開發建設董事長下町一朗表示,該案從開發、營造、監造到物管,全都是日系公司提供服務。彭仁義攝

樣品屋客廳。彭仁義攝
樣品屋客廳。彭仁義攝

廚房、衛浴都採用panasonic系統。彭仁義攝
廚房、衛浴都採用panasonic系統。彭仁義攝

基地位置座落在三重區成功路50巷淡水河畔旁。彭仁義攝
基地位置座落在三重區成功路50巷淡水河畔旁。彭仁義攝

全案打造地上19層・地下3層建物,總戶數共137戶(含地主戶),預計2021年完工。彭仁義攝
全案打造地上19層・地下3層建物,總戶數共137戶(含地主戶),預計2021年完工。彭仁義攝

銷售業者表示,潛銷期間就已銷售3成,圖為樣品屋臥室。彭仁義攝
銷售業者表示,潛銷期間就已銷售3成,圖為樣品屋臥室。彭仁義攝

業者強調使用飯店式規劃。彭仁義攝
業者強調使用飯店式規劃。彭仁義攝

浴室也採飯店規格,配備免治馬桶。彭仁義攝
浴室也採飯店規格,配備免治馬桶。彭仁義攝

樣品屋餐廳相當大器。彭仁義攝
樣品屋餐廳相當大器。彭仁義攝



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