銀行7月1日起全面調整房貸遲繳違約金 違規將重罰千萬

出版時間:2019/06/25 20:05

民眾房貸遲繳本息時,各銀行對延遲利息、及違約金收取的計算基礎不一,恐不利民眾,金管會晚間發布新聞稿,拍定收取延遲利息、和違約金的計算方式,並要求各銀行須在7月1日起全面調整;一旦發現尚未調整時,金管會將依照違反內稽內控開罰,若依照違法時間(都在新修法之前)來看,最重將罰1000萬元。

目前民眾房貸遲繳,銀行會收取兩大費用,一是延遲利息,二是違約金。

但35家銀行對收這兩大費用,計算「本金」時定義不清,導致不同銀行計算違約金時,可能差距從數十倍、甚至到百倍以上;因此金管會拍定計收基礎一致,避免有不利消費者的狀況發生。

金管會晚間說,民眾遲繳房貸,但非屬於連續違約,例如可能只是忘記繳房貸,收延遲利息、和違約金時,只能依照「當期應攤還本金」(小本金)。

例如小王跟銀行借了500萬、20年均攤的2%房貸,每期應還25294元本息(其中本金16961元),小王遲繳了180天時(仍屬正常戶),計算延遲利息時,為16961元*2%*180/365=167元。

違約金部分,逾期6個月(含180天)內,按原貸款利率的10%收取;如上例,違約金則是約17元;等於小王延遲利息加上違約金得付184元(167+17)。

但金管會發現,有部分銀行計算「違約金」時,竟然用「未償還本金餘額」(大本金)計算,嚴重超收,要求這部分,需在7月1日起,立即改善。

若用「未償還本金餘額」計算違約金,差了多少?

如上例,小王還了房貸100萬元,還欠銀行房貸400萬元,違約金則是400萬*2%*180/365*10%=3944元,和17元的違約金,差了232倍。因此要求這部分需要立即改善,需全部改為「當期應攤還本金」。

銀行局副局長莊琇媛說,除非該民眾已發生財務困難,已無法按月正常還款,被銀行行使加速條款時,才可以用「大本金」去收取違約金。(廖珮君/台北報導)

 

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