營建業5月一枝獨秀 台經院:下半年轉保守

出版時間:2019/06/26 07:02

台經院昨(25)日公布5月份營業氣候測驗點,三大產業走勢分歧,其中以營建業獨自甩開其他兩大產業,大幅提升3點以上。台經院研究員表示,1至5月六都移轉買賣件數較去年同期成長7.6%,外加選舉效應提前發酵,加速買方在上半年進場。不過,展望下半年,營建業者大比例的轉向悲觀,則主要是因為美中貿易戰帶來的不確定性加大。

台經院5月份營業氣候測驗點,製造業掉0.15點,服務業小升1.52點,惟營建業大升3.3點。台經院研究員劉佩真表示,主要是1至5月六都移轉買賣件數,比去年同期成長7.6%,最主要是先前遞延性的買盤持續釋出,加上大筆交屋案的挹注,同時也可以看到選舉因素提前發酵,加速買盤在上半年就提前進場。

劉佩真表示,如果單獨看5月份表現,其實也是在這次拉抬營建業營業氣候點大幅3點以上的原因,最主要是5月份的建物買賣移轉件數比4月份上揚4.9%;最主要是先前329檔期及520檔期的建案的推銷拉抬買氣,六都中表現最好為台中市,較4月份成長26.5%;反觀高雄市是略為下滑2.2%,一部分是先前賣方逐漸有看到買氣提升,產生價格開高的情形,使得買方追價疲弱的態, 不過整體來講1至5月高雄表現亮眼,整體年增率達2成以上,反而在台北市是略為下滑2.1%。

業者對下半年展望,認為將持平的上個月還有74%持平,不過這個月已經下滑到49%,反觀在看壞的比例從上個月7%提高到39%。劉佩真表示,不動產開發商在下半年看法較上半年保守,一方面主要是來自美中貿易戰對經濟下半年呈現不確定性;另外一個就是在總統大選議題,通常都會導致選前半年導致房市重大交易會比較呈現觀望態度。(萬千華/台北報導)



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