營業人出租房屋做為社會住宅 租金免徵營業稅

出版時間:2019/06/26 19:45

財政部南區國稅局表示,營業人出租房屋作為社會住宅,並在營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入,以及承租民間住宅並轉租及代為管理,其所收取的租屋服務費用,均可免徵營業稅。

按住宅法規定,社會住宅是指由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租的住宅及其必要附屬設施;主管機關及民間興建的社會住宅,應以直轄市、縣市轄區為計算範圍,提供至少30%以上比率出租給經濟或社會弱勢者,再提供一定比率給未設籍在當地且在該地區就學、就業有居住需求者。

官員表示,收取租屋服務費用可免徵營業稅,是指興辦社會住宅時,須符合住宅法規定的方式,包括主管機關以承租民間住宅並轉租及代為管理;主管機關以獎勵、輔導或補助租屋服務事業承租民間住宅並轉租及代為管理,或媒合承、出租雙方及代為管理;以及民間以承租民間住宅並轉租及代為管理。

官員呼籲,住宅所有權人或承租並轉租及代管業者,響應政府興辦社會住宅政策,除可直接幫助社會弱勢族群,或照顧來自外地有居住需求的就學、就業人口,如同自身參與社會公益,收取報酬又可享有免徵營業稅的租稅優惠。(劉懿慧/台北報導)

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