新屋數據看台中 戶數案量都衝3年新高

出版時間:2019/06/28 14:45

政府相關建設陸續啟動及利多完成下,加上市場游資過多,今年房市回溫明顯。據公會市調資料顯示,台中今年1~5月總推案量、推案戶數都創下近3年來之最,甚至以超越2016~2017年數據,專家預期,上半年台中房市大案齊發,呈「量增價穩」,還重現過往少見的「秒殺案」,景氣持續回溫復甦。

台中市不動產開發同業公會資料顯示,1~5月大台中推案量達1259.2億元、總戶數來到12080戶。富宇地產總經理鍾堯明分析,台中新屋去化順利,鮮少有餘屋,加上今年有一波「搶地」、「搶照潮」,都拉抬市場能量。

上半年台中不只有不少500戶以上大型造鎮案推出,房市也出現多頭高峰時期才有的「建案秒殺盛況」。公會報告指出,以「惠宇千曦」公開3小時138戶即完銷,達麗建設「居山」公開第一天開盤196戶當天即完銷,都讓北屯機廠總站周邊房市熱度竄高,連帶附近個案也熱賣,周邊舜元建設「知了」開賣之初也超乎預期的熱賣。

下半年北屯、南區與太平區也持續將進入推案高峰。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出,明年初有總統大選,房市不確定風險增加,但是觀察目前市場資金過多,台股站穩萬點,超額儲蓄率長期又維持10%以上,閒置資金也不斷流入房市,撐起房價一片天,吸引部分想要投資的買方出手。「主要市場以小宅為主,雖屢創高單價,但因總價較低,還是有絡繹不絕的購買潮,也就台中地區今年上半年房市異常熱絡的現象」。(王鈞生/台中報導)

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上半年台中不只有不少500戶以上大型造鎮案推出,房市也出現多頭高峰時期才有的「建案秒殺盛況」。陳恒芳攝
上半年台中不只有不少500戶以上大型造鎮案推出,房市也出現多頭高峰時期才有的「建案秒殺盛況」。陳恒芳攝

「夢幻誠」超過1600戶,為上半年最大案。陳恒芳攝
「夢幻誠」超過1600戶,為上半年最大案。陳恒芳攝

下半年北屯、南區與太平區也持續將進入推案高峰。陳恒芳攝
下半年北屯、南區與太平區也持續將進入推案高峰。陳恒芳攝

近年推案量。台中市不動產開發同業公會提供
近年推案量。台中市不動產開發同業公會提供


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