爽到包租公 中山高大合校提案通過

出版時間:2019/06/28 12:59

中斷13年中山大學與高雄大學合校案近期又重新啟動,昨日(27)高雄大學發出公告指示,已在本月14日校務會議通過與中山大學合校提案,但校名未定仍待協調。專家分析,合校案對於未來楠梓高大特區與鼓山西子灣生活圈房市均有加分作用,受益者偏向包租公包租婆,對自住客來說影響有限。
 
《蘋果新聞網》統計過去25年台灣出生人口,1995年出生人口為32.9萬人為近期新高,爾後出生人口雪崩下跌,2010年因屬虎年,當年出生人口僅16.6萬人創25年來新低,而去年出生人口也僅18.1萬人,是25年來次低紀錄。數據顯示過去10年有6年出生人口低於20萬人,少子化問題仍持續中。
 
為因應少子化問題合校、併校議題已發酵多年,如去年高雄應用科技大學、高雄第一科技大學與高雄海洋科技大學3校合併,成為國立高雄科技大學,總學生人數也增加至2.8萬人,合校後整合不同科系資源,提升研究能量與爭取教育經費等都大有幫助。
 
中信房屋右昌加盟店經理張志忠分析,若中山大與高雄大學合校,對區段房市有明顯加分作用,以高雄大學為例,過去8年成為北高雄首購交易最熱絡區段,屬於自住型生活圈,但若未來學生數增加,房市交易會更為熱絡,屆時會有部分投資客進場,搶當包租公包租婆。
 
相對高雄大學屬首購熱區,合校後能見度大幅提升,帶動周邊房市買氣,中山大學位於鼓山區西子灣周邊,區段房市長久以來交易並不算熱絡。永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長才毓仁指出,西子灣周邊學生租屋需求高,未來若合校後學生客源更牢固,對帶動區段房市買氣有幫助,但無論西子灣或楠梓高大生活圈,目前房價都不算太低,合校要拉抬房價效果應該有限。(葉家銘/高雄報導)
 
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國立高雄大學位於楠梓區,區段人口年年成長,購屋總價帶在450~800萬元。資料照片
國立高雄大學位於楠梓區,區段人口年年成長,購屋總價帶在450~800萬元。資料照片

國立中山大學位於西子灣,周邊多老屋但學生租屋需求高。資料照片
國立中山大學位於西子灣,周邊多老屋但學生租屋需求高。資料照片


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