工廠長高長胖立體化,隔壁小廠變後院

出版時間:2019/07/02 11:06

張國輝/曾任台中市議員、台中工業區廠協會顧問
 
日前行政院通過「投資台灣三大方案」,其中改善企業投資所需土地方面,行政院加碼推動「工業區更新立體化發展方案」,不只限於政府開發的工業區及科學園區土地,縣市政府管轄的土地也適用,讓廠房長高長胖,一起拚經濟。    
 
 該方案在行政院公布後,台中市即擬定《自治條例》,打算9月送台中市議會審查,明年(109)將在所轄的22處工業區推動工業區立體化的政策。
 
筆者雖支持此一放寬容積的方案,惟要提醒政府有些已開發30、40年的工業區,目前大小工廠均維持相安無事的局面,唯怕工廠立體化政策可讓工廠長高長胖後,影響到鄰居小工廠的景觀、陽光等,讓原本的工廠成為依新辦法興建長高長胖的工廠後院,如無協調的機制,勢必帶來新的紛爭。
 
以筆者所悉在台中有一家工廠因配合政府的能源政策,在廠房的屋頂設置太陽能板,如今隔壁的土地被大廠併購,新的廠商打算鏟平後,依立體化的政策重蓋大型的工廠,由於鄰居工廠受地形、坡度的影響,他擔心他的投資泡湯,加上熱島效應,他的工廠會成為烤爐,他已連署左鄰右舍的工廠向地方政府請命。
 
立體化雖是產業發展的趨勢,尤其台中是機械、光電產業的重心,在鼓勵台商鮭魚返鄉時,企業總部及企業的研發均需要寬徜的空間,但原來在廠區的廠商權益政府也應顧及,否則政府的良法美意,因思慮不夠周延,反而增加紛爭與民怨。
 
 
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