【空拍揭秘】全台最貴13億!旋轉豪宅陶朱隱園  停機坪首度曝光

出版時間:2019/07/05 21:36

(更新:民航局說法、內文)
 
位於台北市信義區的杜拜級旋轉豪宅「陶朱隱園」即將完工,對於開價、購屋客、是否已成交等問題,開發商中華工程保密到家,讓豪宅蒙上一層神秘面紗,《蘋果新聞網》在完工前夕出動空拍機,從至高處拍攝陶朱隱園全貌,21樓頂的直升機停機坪罕見曝光,而這也是全台灣第一間頂樓設置停機坪的住宅,不過,直升機能不能在此起降還要依民航局規定,據悉當初是為台灣首富郭台銘量身打造,消息遭中工否認;不過,唯一可確定的是,陶朱隱園經鑑價每戶逾13億元,單價飆到440萬元,屆時將是台灣最貴豪宅。
 
陶朱隱園基地面積2468坪,規劃為地上21層、地下4層的超級豪宅,每層2戶、每戶300坪,戶數僅40戶;每層樓旋轉4.5度,共旋轉90度,室內的7部電梯,包含1部可搭載跑車、重型機車、大型貴重家具、大型擔架上樓的超大型電梯,另有4部客梯,及2個傭人電梯;其中,標榜超跑可乘坐的大型電梯可直達家門口,住戶發生緊急事故時,救護車也可搭電梯上樓。

直升機不一定能停

目前大樓主建築已經完工,目前僅剩部分公設及樓層綠化等小區域進行最後工程,《蘋果》空拍畫面清楚可見頂樓停機坪,以一架200萬元直升機計算,油費加上託管、機組、油費、養護費以及起降費初估就要500萬元,過去曾有謠言中工就是鎖定鴻海董事長郭台銘為客戶才設計,但其實以陶朱隱園4月重訊,相較鑑價總價每戶約13.2億元,能夠擁有其豪宅的富人購買直升機也不是難事。
 
把國外頂級豪宅的標配搬進來,然而真的能把直升機降落在頂樓?一名不願具名的中工內部人士私下透露,該停機坪可停一台直升機,「我們是先把該有的硬體設施建立起來,能不能起降也要依規定。」依《民航法》規定,全台住宅頂樓禁設直升機,民營飛行場不得設立在建築物頂層、航空站或其他飛行場15公里內的地區,但供醫療救護用的大醫院、國家公園、國家級風景特定區等則不在此限。看來,直升機要在那邊起降恐怕有點困難。

民航局表示,依《民營飛行場管理規則》規定,目前民間僅有醫療機構可以申請設置停機坪,其餘機構、建築物沒有資格申請,不論往後該建築物的停機坪是用於孩童的遊憩場所等任何用途,就是無法作為直升機停放及起降場域。

空拍下看到的陶朱隱園,外觀採用大量玻璃帷幕,加上樓層錯落設計,外觀氣派耀眼,因採毛胚交屋,室內沒有隔間。

 51坪環狀陽台圍繞

環狀帶庭院陽台則圍繞室內空間,面積約51坪,部分空間沒有天花板的限制,樹種可不限高。據了解,陶朱隱園因標榜垂直的森林建築,對庭院陽台亦特別講究,還分外周、內部兩區域,外周庭園區約30平方公尺,種植7株2.2~3公尺高的主樹,包括茶花、珊瑚樹等耐陰、耐風樹種。內部庭園區則可由住戶依需求自行種植維護,包含草皮區、鋪面區、及鋪面活動蓋板區等。
 
陶朱隱園標榜耐震度七級,建築壽命可達300年以上;設置6部風力發電設備,每年可省電1.5萬度;地面或以上樓層的開窗率達48%,採光佳,但因使用節能玻璃,能減少住宅用電,且室內270度採光,亦有助省電。
 
地下隔震縫從1樓到B4,天窗設計使陽光可穿透地下室,加上設置太陽板,估計每年可省4萬度用電。而雨水回收系統可儲150噸水,有助減少公共區域用水消耗。整棟建築都採用LED燈及能源管制管理,有助節省30-40%能源。至於垂直綠化,特聘請樹木醫生及景觀專家,鑽研高層綠化建築增加植物吸碳能力。 

邊游泳享受森林浴

目前陶朱隱園的一樓處仍在施工,據其官網介紹,松高路入口大門將打造壯麗的雙車道、禮賓人行道;一樓戶外森林貫穿B1部分,則有水景流瀑;泳池則設立在B1,為25米雙水道標準泳池,頂部至側邊大面採光玻璃帷幕,連結戶外水瀑,可在泳池內同時享受森林浴。
 
中工表示,陶朱隱園已在去年7月取得使用執照,今年Q3~Q4將完成公設,迄今有近50組國內外客戶參觀,看屋則必須符合財力、社會貢獻等評估才能賞屋,其他部分不願多作回應。(陳韋帆、唐家儀、沈能元/台北報導)

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更新時間 2136

頂樓的停機坪設計、曾謠傳郭董就是其鎖定客戶,但實際價格買得起的絕對有能力擁有直升機。 彭仁義攝
頂樓的停機坪設計、曾謠傳郭董就是其鎖定客戶,但實際價格買得起的絕對有能力擁有直升機。 彭仁義攝

「工程進度」已在107年7月已經取得使照、今年Q3~Q4將完成公設。彭仁義攝
「工程進度」已在107年7月已經取得使照、今年Q3~Q4將完成公設。彭仁義攝

頂樓的公設規劃有2間會館、宴會廳。林琨凱攝
頂樓的公設規劃有2間會館、宴會廳。林琨凱攝

去年9月曾公開參訪,由於旋轉設計、沒有樓板遮擋,樹木無高度限制。彭仁義攝
去年9月曾公開參訪,由於旋轉設計、沒有樓板遮擋,樹木無高度限制。彭仁義攝

神秘豪宅陶朱隱園2~21樓每戶旋轉4.5度、全棟共90度,旋轉外觀加上垂直系森林建築非常吸睛。彭仁義攝
神秘豪宅陶朱隱園2~21樓每戶旋轉4.5度、全棟共90度,旋轉外觀加上垂直系森林建築非常吸睛。彭仁義攝

內部庭園區則可由住戶依需求自行種植維護,包含草皮區、鋪面區、及鋪面活動蓋板區。彭仁義設攝
內部庭園區則可由住戶依需求自行種植維護,包含草皮區、鋪面區、及鋪面活動蓋板區。彭仁義設攝

由上往下看,可見每層陽台都種滿植栽,但有些地方尚未完工。彭仁義攝
由上往下看,可見每層陽台都種滿植栽,但有些地方尚未完工。彭仁義攝

放大未完工區域看,將來作何用,中工不願透露。
放大未完工區域看,將來作何用,中工不願透露。

超大電梯可乘載跑車直達住家,甚至救護車都可上樓。資料照片
超大電梯可乘載跑車直達住家,甚至救護車都可上樓。資料照片

陶朱隱園官方網站甚至直接以「超跑進電梯」作為主打之一。擷取自官方網站
陶朱隱園官方網站甚至直接以「超跑進電梯」作為主打之一。擷取自官方網站

一戶坪數約300坪,採毛胚交屋,無隔間。林琨凱攝
一戶坪數約300坪,採毛胚交屋,無隔間。林琨凱攝

中工董事長特助沈輝庭曾公開介紹其智慧綠建築科技與耐震能力。資料照片
中工董事長特助沈輝庭曾公開介紹其智慧綠建築科技與耐震能力。資料照片

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