最便宜百貨宅在高雄 大魯閣旁每坪僅12萬

出版時間:2019/07/05 14:00

一般來說百貨公司周邊生活機能好,房價保值抗跌性強,跟區段所屬行政區相比,價格也貴上不少。但在高雄前鎮區包括大魯閣草衙道與夢時代購物廣場,因房價基期低,《蘋果新聞網》委託台灣房屋智庫中心統計,百貨周邊建物每坪成交行情僅12~14萬元,遠低於該行政區前鎮每坪17萬元均價,百貨宅不一定成為高價宅指標。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,會出現百貨周邊住宅遠低於區段行政區特殊現象,主因是如大魯閣草衙道與夢時代購物廣場周邊建物都頗為老舊,屬於較早開發聚落,許多屋齡超過30甚至40年老舊透天厝與公寓拉低行情,再加上如大魯閣草衙道周邊交通動線較混亂,有許多大卡車行經,也降低民眾置產購屋意願。
 
高雄市目前從北到南有至少6個百貨公司正在規劃興建,總投資金額超過900億元,而百貨公司設點除集中在大順路沿線,有愈來愈多朝向規劃社區型百貨商場模式經營,如本周已正式開幕的興富發百貨「悅誠廣場」,2021年岡山則有達麗建設規劃「達麗米樂」影城百貨將完工,後驛商圈則有高雄客運公司要開設百貨商場結合秀泰影城設點,均屬卡位非一線百貨商圈。
 
記者詢問百貨招商幹部Tiffany Chen指出,百貨設櫃眉角多,通常各百貨公司都會規定同區多少範圍內,一級品牌僅能挑選1處設點,用意在於做出百貨品牌特色,這也是為什麼有愈來愈多百貨公司會往市郊設點,除降低地租外也方便招商。(葉家銘/高雄報導)
 
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夢時代購物廣場位於前鎮區,但房價也僅13~14萬元,主因是區段多老屋。資料照片
夢時代購物廣場位於前鎮區,但房價也僅13~14萬元,主因是區段多老屋。資料照片


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