看完就想生小孩! 建商拚多角化經營

出版時間:2019/07/09 11:16

土地價格越墊越高,也讓營建成本大漲,多有建商跨足其他領域朝向多角化經營態勢發展,尋求企業永續經營,從建築起家的麗寶集團事業版圖再添一筆,除了飯店、樂園、生物科技外,也正式宣布跨足月子中心市場,誓言打造出「讓人看完就想生小孩」的五星級產後護理之家。
 
上市櫃建商尋求多角化經營近年如雨後春筍般冒出,台中就有不少建商轉投資商場、影城等娛樂性商用不動產,大部分建商會選擇與建築領域相關的飯店業,但也有特例,如興富發集團今年三月推出烘焙坊直接跨足餐飲的案例。
 
而旗下擁有全台最大的麗寶樂園度假區與福容大飯店連鎖事業的麗寶集團,首度跨足產後護理領域,大舉投入新事業「麗馨國際」,台中市北區「麗馨」產後護理之家,位於一中街附近,從土地、建築、規劃、備品,一條龍全部與旗下企業結合,由麗寶建設打造獨棟會館,建材直接配置全熱交換器;備品也直接選用與福容飯店相同Queen Size床鋪,正式宣布開幕接客住房率已達8成,成績不俗,目前優惠價格5200~6500元。
 
全棟地上6樓、地下2樓,提供嬰兒55床、產婦47床,房間規劃8~11坪飯店式裝潢,貴妃椅、乾溼分離衛浴一應俱全,另外體貼產婦產後如廁問題,全室配備免治馬桶與溫水洗手設備,外加一天6餐由營養師、中醫師共同調配的客製化月子膳食;吃飽喝足後也有許多寶寶照護課程、放鬆芳香療程等軟性服務提供給辛苦的媽媽們,另外也搭配婦產科醫師與小兒科醫師定期巡檢。
 
根據統計,台中市登記在案,擁有護理師醫師的產後護理之家多達36家,這數字不含月子中心,市調指出頂級產後護理之家一日住宿費用在8000以上,甚至破萬的價格不在少數。
 
而台中市每月平均約有700至1,000個產婦,其中,約有四成產婦會選擇入住產後機構,麗馨國際護理總監蔡宜澖表示,雖然少子化衍生的坐月子中心商機龐大,但台中坐月子產業早已陷入紅海市場,多家知名產後機構爭相降價吸客,因此,產後機構必須做出差異化,才能在競爭中脫穎而出。
 
目前麗寶集團分別台中、新北市、高雄規劃申設六家飯店式管理的頂級產後護理中心,看準中部商機,甚至一口氣申設三家分館。自麗馨開幕後,未來台中市太平新光重劃區、南區台中高工附近,也已分別申設「麗禾」、「麗園」二家產後機構,目前已動工興建。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,現在上市櫃建商也需要擁有穩定的現金流的產業來經營,過去推案是一個主要方式,如果有商業不動產能經營對於整個財務報表、結構來講也會相對體面。
 
較常見建商與商場、影城結合,但現今托嬰、月子中心等產業也因人口結構偏向新成家小家庭,相對具有一定的吸引力;且未來樣的空間形式,也能轉型成旅館、或是養護中心等,對未來的利基來說,也是一個好的經營模式。(陳筱惠/台中報導)

麗寶集團正式宣布跨足月子中心市場,誓言打造出「讓人看完就想生小孩」的五星級產後護理之家。陳恒芳攝
麗寶集團正式宣布跨足月子中心市場,誓言打造出「讓人看完就想生小孩」的五星級產後護理之家。陳恒芳攝

沿襲福容飯店的床鋪,打造高規格空間疼愛媽媽。陳恒芳攝
沿襲福容飯店的床鋪,打造高規格空間疼愛媽媽。陳恒芳攝

交誼廳、會客室十分氣派,裝潢高檔。陳恒芳攝
交誼廳、會客室十分氣派,裝潢高檔。陳恒芳攝

一天六餐的服務,食材皆準備「雙人份」,連爸爸都受惠。陳恒芳攝
一天六餐的服務,食材皆準備「雙人份」,連爸爸都受惠。陳恒芳攝

全棟地上6樓、地下2樓,提供嬰兒55床、產婦47床,房間規劃8~11坪飯店式裝潢,貴妃椅、乾溼分離衛浴一應俱全。陳恒芳攝
全棟地上6樓、地下2樓,提供嬰兒55床、產婦47床,房間規劃8~11坪飯店式裝潢,貴妃椅、乾溼分離衛浴一應俱全。陳恒芳攝

專屬的洗頭室,讓媽咪們坐月子不再油頭。陳恒芳攝
專屬的洗頭室,讓媽咪們坐月子不再油頭。陳恒芳攝

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