消暑又實惠 這些公園宅4字頭可買到

出版時間:2019/07/16 21:25

更新:照片、動新聞

公園綠地是民眾購屋指標之一,有生態水池的公園宅在炎夏也頗受歡迎,有業者統計今年1至4月交易量最大的北市親水公園宅,前三名是萬華區青年公園、松山區富民生態公園、文山區的木柵公園,每坪房價別是43~63萬元不等;而房價最低的則是北投公園,單價40.5萬就能入手。
 
永慶房屋根據實價登錄資料,觀察今年1-4月台北市知名親水公園周邊700公尺內的成交資料,平均單價在4字頭的公園宅有青年公園、木柵公園、北投公園及南港公園,而青年公園及木柵公園,紛紛擠進交易量排行前3名,相當搶手。
 
青年公園位在萬華區西側,面積24.4公頃,園區內除蓮花池,讓民眾可以沿著池畔悠閒散步,還有有籃球場、室內泳池等設施,預計未來捷運萬大線通車後,可望提升當地交通機能。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,青年公園今年1-4月周邊成交82件,多屬電梯大樓產品,平均單價約47.6萬,較去年同期下降1.9%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,相較北市蛋黃區,青年公園所在的萬華區,房價相對低,而且生活機能方便,鄰近南機場夜市商圈,擁有廣大綠地更是一大優勢。雖然附近沒有捷運,但公車對外的交通運輸便捷,加上地段靠近中正區,因此會吸引有地緣關係的買方置產。
 
「富民生態公園」坐落於民生社區,位在民生東路五段177巷旁,更是台北市第一座生態公園,擁有物種豐富的生態池。謝志傑說明,富民生態公園平均單價約62.9萬,較去年同期成長4.7%。而民生社區中就有25個大大小小的公園,綠地占社區面積約十分之一,加上行道樹林立,整個社區綠意盎然,周邊成交物件以公寓型產品為主。
 
進一步觀察北市十大親水公園房價,今年漲跌各半。價格修正最多的是北投公園,跌幅5.4%從單價42.8萬降到40.5萬,同時也是十大公園中,房價最親民的公園。謝志傑分析,主因是去年北投成交的產品多屬於小套房,屋齡新、單價高,而今年成交產品多屬華廈,單價比小套房來的低一些。
 
二二八和平公園則從去年每坪62.8萬漲到67.5萬,漲幅7.5%,幅度最大。謝志傑說明,與去年相比,今年這區塊的高總價市場表現較亮眼,單價也比一般房子單價來的高。(唐家儀/台北報導)

出版時間 14:32
更新時間 21:25

業者統計,親水公園周邊房市交易量,最夯的是萬華區青年公園,今年1-4月周邊成交量82件。范厚珉攝
業者統計,親水公園周邊房市交易量,最夯的是萬華區青年公園,今年1-4月周邊成交量82件。范厚珉攝

青年公園面積24.44公頃,園內還有蓮花池,民眾可以沿著池畔悠閒散步。范厚珉攝
青年公園面積24.44公頃,園內還有蓮花池,民眾可以沿著池畔悠閒散步。范厚珉攝

青年公園附設籃球場、網球場、高爾夫球場等各種運動設施。范厚珉攝
青年公園附設籃球場、網球場、高爾夫球場等各種運動設施。范厚珉攝

公園綠蔭圍繞,有民眾坐在綠蔭底下納涼。范厚珉攝
公園綠蔭圍繞,有民眾坐在綠蔭底下納涼。范厚珉攝

富民生態公園為今年1-4月,交易量第二名的公園。林琨凱攝
富民生態公園為今年1-4月,交易量第二名的公園。林琨凱攝

富民生態公園為台北市第一座生態公園,擁有物種豐富的生態池。林琨凱攝
富民生態公園為台北市第一座生態公園,擁有物種豐富的生態池。林琨凱攝

交易熱度位居第三的是文山區的「木柵公園」。資料照片
交易熱度位居第三的是文山區的「木柵公園」。資料照片

房價最親民的是北投公園,單價40.5萬就能入手。資料照片
房價最親民的是北投公園,單價40.5萬就能入手。資料照片

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