副都心3房918萬元 11天吸600組預約搶看

出版時間:2019/07/16 21:01

近年房市盤整第5年,自住客紛紛出籠,建商鎖定這波購屋潮,推出小坪數、大規劃的產品類型,代銷業者指出,目前由永陞、新潤、鉅陞三間建設公司聯手推出「聯合公園」,主打3房規劃產品,總價僅918萬元,目前網路廣告才打出11天,就已有約600組預約客準備看房。
 
該案基地面積2073坪,位於新莊富貴路與中華路三段交叉口,4千餘坪的塭仔底溼地公園旁,規劃2~4房產品,由於目前申請建照中,業者表示不便透露坪數;海悅廣告襄理林世民表示,副都心今年底環狀線即將通車、宏匯廣場(AU捷運商城)將於2020年開幕,產、官百億建設將陸續到位。
 
「新莊副都心」機捷、環狀線、新莊線匯聚,為雙北目前唯一擁有三條捷運線通過的重劃區;另外,中央合署聯合辦公大樓、預計於2020年完工開幕的「新莊AU捷運商城」、國家電影文化中心、凱悅嘉軒酒店分別預計於2020、21年完工, 2022年則迎來宏匯i-Tower、國際影視中心、新莊國際創新園區等。林世民認為,龐大的消費與就業人潮將洶湧而至,形塑「下一個新板特區」,創造千億產值的燙金城市。

新莊副都心歷經房市盤整修正,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,據實價登陸目前該區新案成交行情約落在42~45萬元之間,以918萬元推算約20.4~21.8坪左右,要以這樣坪數規劃3房、實在罕見,但由於業者建照未下來,看不到實際規劃,也難以評斷是否規劃得宜。
 
但據經驗而言,倘若為20坪左右的產品,倘若將不必要的走道、小餐廳等空間取捨,是有可能做出還不錯的規劃,不過陳傑鳴也提醒,買家倘若賞屋務必特別注意家具大小,因為有些業者,會透過縮小版的家具,造成空間大小還可以的錯覺。最後,陳傑鳴建議,副都心附近塭仔圳重劃區目前也有新建案,每坪價格約落在35~38萬元之間,口袋相對較淺的購屋者,也可多比較。(陳韋帆/台北報導)

基地位於4千餘坪的塭仔底溼地公園旁。業者提供
基地位於4千餘坪的塭仔底溼地公園旁。業者提供

副都心近年機捷、聯合辦公大樓等大型公共建設已陸續到位。業者提供
副都心近年機捷、聯合辦公大樓等大型公共建設已陸續到位。業者提供

建案「天開圖畫」是永陞建設得意作品。業者提供
建案「天開圖畫」是永陞建設得意作品。業者提供

聯合公園由永陞、新潤、鉅陞三大建設公司聯手打造,海悅國際代銷。陳韋帆攝
聯合公園由永陞、新潤、鉅陞三大建設公司聯手打造,海悅國際代銷。陳韋帆攝





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