【怕窮不怕死】恐怖海砂屋上半年賣4戶 每坪最俗3.8萬

出版時間:2019/07/17 10:00

隨時會垮的海砂屋真有人敢住敢買。《蘋果新聞網》日前報導高雄鼓山區海砂屋社區「仁愛河濱商城」,因地下室樑柱破裂、10座樓梯毀損僅存2座可使用,住戶家中牆柱龜裂、天花板大片水泥剝落,但如此惡劣環境今年迄今仍有4戶成交紀錄,每坪最低僅3.8萬元,專家分析除若不是經濟弱勢怕窮不怕死,就是在等待重建想分一杯羹的投資客。
 
海砂屋會使建物混凝土龜裂、鋼筋鏽蝕,嚴重影響居住安全,「仁愛河濱商城」位於鼓山區河邊街95巷與115巷,社區屬屋齡已屬37~38年老舊公寓社區,因區段鄰近愛河,早期興建時因施工抽取含鹼比例高的地下水興建住宅,導致社區成為海砂屋,目前總社區約240戶,若以每戶4人估算,總社區人數可能近千人。
 
地下室殘破不堪且結構隨時都有倒塌風險,如此惡劣居住環境卻仍有民眾置產選購,實價登錄揭露河邊街115巷今年上半年至少有4戶成交紀錄,當中1月成交1戶位於5樓的115萬元住宅,坪數30.1坪,換算每坪成交僅3.8萬元,今年5月已也有每坪公寓成交4.5萬元紀錄。而從實價登錄揭露至今,包括河邊街95巷與115巷共有至少39戶成交紀錄。
 
高雄市都市更新學會理事長林資雄表示,「會買這類房子只有2種人,第一是經濟條件相對較差自住客,主因是房價便宜,另類是投資客置產。」近期學會已聯合高雄市政府都發局籌辦該社區都更或危老建築評估,包含高雄市副市長李四川也已到場關心民眾居住安全,目前發放240份問卷回收已有8成,都屬同意施行都更或危老整建,但目前仍有要突破問題,那便是區段土地使用強度僅住3用地,看能否依法讓土地使用強度提升,降低該區經濟弱勢住民重建負擔壓力。(葉家銘/高雄報導)

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高雄知名海砂屋「仁愛河濱商城」今年至少有4筆成交紀錄,每坪最低僅3.8萬元。資料照片
高雄知名海砂屋「仁愛河濱商城」今年至少有4筆成交紀錄,每坪最低僅3.8萬元。資料照片

該海砂屋梁柱已嚴重受損,隨時都有崩塌可能。資料照片
該海砂屋梁柱已嚴重受損,隨時都有崩塌可能。資料照片

區段今年有4筆成交紀錄。翻攝實價登錄
區段今年有4筆成交紀錄。翻攝實價登錄

區域範圍涵蓋河邊街95巷與115巷,從實價登錄至今共有39筆交易。翻攝實價登錄
區域範圍涵蓋河邊街95巷與115巷,從實價登錄至今共有39筆交易。翻攝實價登錄

高雄市都市更新學會理事長林資雄表示,目前學會已夥同高雄市都發局一同處理該危老建築,副市長李四川也已指示要加速處理。資料照片
高雄市都市更新學會理事長林資雄表示,目前學會已夥同高雄市都發局一同處理該危老建築,副市長李四川也已指示要加速處理。資料照片

高雄市副市長李四川(左1)日前已到場會勘。高雄市都市更新學會提供
高雄市副市長李四川(左1)日前已到場會勘。高雄市都市更新學會提供

高雄市都發局到場會勘。高雄市都市更新學會提供
高雄市都發局到場會勘。高雄市都市更新學會提供

高雄市副市長李四川(中)日前已到場會勘。高雄市都市更新學會提供
高雄市副市長李四川(中)日前已到場會勘。高雄市都市更新學會提供

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