6年漲僅2萬 3鐵共構宅房價溫水煮青蛙

出版時間:2019/07/17 19:21

便捷交通機能可帶來房市買氣,近年來大樓推案密集高雄左營高鐵商圈,過去因屬蛋白區房價長期被低估,然而隨著新光三越左營店百貨中的彩虹市集改裝成為美食藝文商場,消費人口大幅提升,房市買氣也有所增溫。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,左營3鐵共構生活圈,6年來房價單坪成長1.9萬,今年房價創歷史新高來到17.2萬元。
 
左營高鐵生活圈屬高市第29期市地重劃區,重劃至今已逾20年。高鐵路的左營車站為台鐵、高鐵與捷運3鐵共構,沿線有新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心新左營店。重信路商店多,華夏路有華夏西北扶輪公園可供休憩。永慶房產集團統計,從2014年起區段房價年年上揚,過去6年購屋單價從每坪15.3萬元成長至17.2萬元,漲幅約12.4%。
 
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢分析,從數據可看出區段房價漲幅不大,平均每年2%,算平穩成長區,該區屬低基期房價且早期屬市郊蛋白區,但近年來隨著百貨進駐加上商圈逐漸發展成熟,無論大樓推案與居住人潮都有明顯成長,選購族群仍以首購居多。
 
左營高鐵商圈具備高雄唯一3鐵共構機能,但因位屬大中路高架橋以北,高架橋阻隔發展,對不少在地高雄人來說屬較市郊區段,然而隨著市區精華區土地已開發飽和,3鐵共構的左營高鐵站周邊新屋供給也有所增加。目前該區新成屋多屬每坪成交22~24萬元,中古屋多為1字頭行情。(葉家銘/高雄報導)
 
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近年來區段房價年年上揚,但漲幅空間不大。
近年來區段房價年年上揚,但漲幅空間不大。

區段有新光三越左營店、彩虹市集等百貨設點,消費機能佳。資料照片
區段有新光三越左營店、彩虹市集等百貨設點,消費機能佳。資料照片

區段居住人口與商店逐年增多,中古屋仍屬1字頭房價。資料照片
區段居住人口與商店逐年增多,中古屋仍屬1字頭房價。資料照片

大中路交流道阻隔區段發展,不少高雄人認為該區屬郊區生活圈。資料照片
大中路交流道阻隔區段發展,不少高雄人認為該區屬郊區生活圈。資料照片

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3鐵共構

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