月薪破2倍?新鮮人搶求職 房仲業薪資揭密

出版時間:2019/07/17 11:44

新鮮人求職旺季來臨,房仲業競爭激烈,在「薪水低、獎金高」的刻板印象下,為了吸引新血加入,近幾年開出工時8小時、底薪3.6萬元至5萬元不等,再加上業績獎金,高出時下新鮮人月薪近2倍。不過,專家提醒,即使有保障底薪,時效過了以後都會重新計算,還得利用假日帶看,若抱持安安穩穩拿5萬的心態,恐怕時間久了還是吃不消。

24歲的張姓房仲分享,大學畢業至今從業2年多,曾因賣出一間廠房,單月業績獎金達40萬元,目前平均一個月為8~10萬。他提到,入行前想說房仲業時間彈性,可以自己安排,後來才發現新人花較多時間在派報、拜訪客戶,還常常出現耗時很久卻沒成交、人與人之間不信任等挫折,必須調適心情才能突破,但當成交的那一刻,「有些家庭買了就住一輩子,感覺像參與他們人生中很重大的決定,成就感會蓋過一切」。

林姓資深房仲表示,本身個性寡言木訥,起初業績一直掛蛋,也會懷疑自己適不適合,後續秉持「有業績、有鼓勵就有成就感」的信念,至今已入行24年,最高實領業績獎金超過百萬元,今年平均一個月有35萬。他也提醒,成交失敗率高達99%都有可能,有興趣的新鮮人抗壓性要高,至於是否合適,都要先做過1~2年才能判斷。

而房仲業在直營及加盟體系上也有所不同,《蘋果新聞網》整理出4大房仲業目前針對新鮮人,所開出的薪資福利。直營體系的台灣房屋前9個月保障底薪5萬元,再加上業績獎金及服務獎金,並提供新鮮人到店實習、定期課程、取得證照、經驗分享等福利;永慶房屋的i+智慧經紀人保障前9個月每月5萬元、彈性工作8小時、師徒達人制度等福利,有專屬學長姐帶領熟悉工作,讓新鮮人加入後更能快速融入團隊。

太平洋房屋及大家房屋主要為加盟體系,各地區加盟店徵才條件不同,太平洋房屋有完善的培訓計畫及聯賣平台,同時提供加盟店行銷資源、房產搜查工具、線上實境看屋及資訊房管系統,基本具備高額業績獎金;大家房屋以普通專員來看,底薪高於政府規定薪資標準,再加上個人業績獎金、團體獎金、激勵獎金等。

不過,想投入房仲業的新鮮人要注意了,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰提醒,房仲業工作時間長,需日曬雨淋帶看、挖掘物件,幾乎沒有休假時間,針對買、賣方不同的要求也要抱持誠懇服務態度,在相關知識上更需精進,絕非過去印象中「耍嘴皮子的牽猴仔」。重要的是,保障底薪時效過了以後,底薪和業績獎金會重新計算,若抱著想安安穩穩拿5萬的心態,不建議從業;至於想入行的新鮮人可先至直營店受教育,練好基本功,想發大財再往加盟店、代銷業發展。

太平洋房屋總經理蕭朝陽表示,職場新鮮人要選擇有合法經紀業的知名房仲品牌,是多一分保障,房仲業是份辛苦的業務工作,同時也是一份可以挑戰高薪的工作,適合具有挑戰心及耐力的年輕人來嘗試。(熊培瑄/台北報導)

台灣房屋前9個月保障底薪5萬元。資料照片
台灣房屋前9個月保障底薪5萬元。資料照片

永慶房屋享高薪獎、低工時。資料照片
永慶房屋享高薪獎、低工時。資料照片

太平洋房屋基本具備高額業績獎金。資料照片
太平洋房屋基本具備高額業績獎金。資料照片

大家房屋底薪高於政府規定薪資標準。資料照片
大家房屋底薪高於政府規定薪資標準。資料照片

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